AANTREKKELIJK WONEN OP EEN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE ! In een rustig straatje, midden in het hart van dit gezellige dorp, staat deze fijne hoekwoning met een garage en eigen parkeerplek. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de charme van het dorpsleven en de nabijheid van de stad! Schelluinen biedt alles wat je zoekt in een gezinsvriendelijke omgeving: een basisschool, speeltuin, kinderboerderij en diverse sportverenigingen. En met de stad Gorinchem op fietsafstand heb je altijd de keuze uit leuke terrasjes, winkels, het station en middelbare scholen. Ook sportvelden en het populaire Caribabad liggen binnen handbereik. Kortom, het is hier heerlijk wonen! Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, een apart toilet, een handige trapkast en de trap naar boven. Vanuit de hal stap je de knusse woonkamer in, waar een gezellige houtkachel voor een warme sfeer zorgt. De aangrenzende keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin, waar een vrijstaande garage voor extra bergruimte of hobbyruimte zorgt. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, elk met een handig rolluik. Twee kamers beschikken bovendien over fijne inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel en er is een apart toilet op deze verdieping. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier vind je een voorzolder met dakkapel, die ideaal is als werk- of speelruimte en een extra slaapkamer met eveneens een dakkapel. Er is voldoende opbergruimte gecreëerd, zowel op de voorzolder als in de slaapkamer. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn het wonen is op deze mooie hoeklocatie! INSTALLATIES: * Elektrische installatie bestaat uit 6 groepen, aardlekschakelaar en een slimme meter; * CV-combiketel Intergas HRE combi-ketel uit 2011. BIJZONDERHEDEN: * v.v. aluminium kozijnen met dubbel glas; * handbediende rolluiken bij de slaapkamers op de 1e verdieping; * parkeren op eigen terrein. Algemeen In de standaard NVM koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom opgenomen.