In het hart van het gemoedelijke en sfeervolle Esbeek is deze fraaie uitgebouwde instapklare tussenwoning gelegen. De woning ligt aan een hofje en derhalve vrij van verkeer. Het landgoed de Utrecht met haar mooie natuur is op loopafstand, het sfeervolle Hilvarenbeek op enkele minuten auto- en fiets afstand. Tevens zijn de uitvalswegen naar de steden zoals Tilburg, Breda, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven “om de hoek” gelegen. BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING: - Woonoppervlakte 121 m² - Inhoud van de woning 431 m³ - Kadastrale grootte 173 m² - In 2021 zijn 15 stuks zonnepanelen geplaatst. - De woning is aan de voorzijde voorzien van HR++ beglazing (behalve voordeur) en rolluiken. - Tuin met berging achter de woning. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND De entree is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De hal biedt vervolgens toegang tot de woonkamer en het toilet. Tevens zijn hier de meterkast en garderobe aanwezig. De toiletruimte is half betegeld. Het sanitair bestaat uit een hangcloset en een fonteintje. Woonkamer De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is opgedeeld in een voor- en achterkamer met in het midden een luxe keuken met kookeiland. Er is een bergruimte onder de trap. De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer. Keuken De keuken ligt in het midden van de woonkamer en biedt voldoende ruimte om prettig te werken. De luxe inbouwkeuken met kookeiland is in een rechte opstelling uitgevoerd en beschikt over onder andere een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een oven, Quooker, vaatwasser en een koelkast en vriezer. De eetkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de studiehoek en er zijn openslaande deuren naar de tuin. Er is een studieruimte bij de deur naar de tuin. Deze ruimte kan uiteraard ook worden ingericht als bijvoorbeeld kantoor. De achterpui is voorzien van een elektrisch zonnescherm. EERSTE VERDIEPING Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer op deze verdieping toegankelijk. Slaapkamers Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en een slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een Velux-dakraam met verduisteringsgordijn. Badkamer De prachtige badkamer is volledig betegeld en beschikt over een bad, een douche met regendouche en handdouche, een wastafel met vast meubel en twee inbouw kranen, een hangcloset en een designradiator. Tevens is er een Velux-dakraam aanwezig. TWEEDE VERDIEPING De zolder is voorzien van een dakkapel en heeft een aparte berging met aansluitingen voor wasapparatuur en cv-ketel. Van de zolder is eventueel een vierde slaapkamer te creëren. BUITEN DE WONING Ruime betegelde tuin met gazon op het oosten. Hier vindt u de in spouw opgetrokken stenen berging die voorzien is van elektra. De privacy is uitstekend. Er is een eigen achterom die makkelijk toegankelijk is voor bijvoorbeeld een motor. Voortuin: de voortuin bestaat uit gazon en beplanting. Er zijn geen directe overburen. IN DE DIRECTE OMGEVING Esbeek is een van de kleinere kernen van de gemeente Hilvarenbeek. De kern is erg actief, dat zie je bijvoorbeeld onder meer terug in het behoud van de lokale basisschool in de voormalige kerk en het zelfstandig door de coöperatie uitbaten van het dorpscafé. Esbeek is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Tilburg, ’s-Hertogenbosch, Breda en Eindhoven, maar ook de Belgische grens ligt op korte afstand. Daarnaast kenmerkt Esbeek zich met name door de ligging tegen natuurgebieden De Utrecht en Gorp en Roovert met uitstekende wandel- en fietsroutes. Kortom voor ieder wat wils in de omgeving!