Op één van de mooiste locaties van Dedemsvaart gelegen, staat deze onder architectuur ontworpen en gebouwde villa met een indrukwekkende uitstraling. De goed onderhouden woning is gelegen in de geliefde, ruim opgezette wijk Kotermeerstal aan het water, met het park en de Kotermeer recreatieplas direct achter de woning. Dit komt zelden te koop. De villa heeft een eigentijdse, moderne uitstraling en een indrukwekkend gebogen zinken dak. De villa biedt alles wat u zoekt, luxe, comfort, ruimte, energiezuinig en privacy. De villa beschikt over prachtige, lichte leefruimtes en heeft zowel in de woonkamer als keuken royaal zicht op de tuin met zon oriëntatie oost/zuid/west. Verder is de volledig geïsoleerde woning voorzien van vloerverwarming beneden en boven, 12 zonnepanelen, twee garages, carport, kantoor, buitenberging en een extra ruime zolder boven de inpandige garage. De geïsoleerde inpandige garage en/of het kantoor kunnen voor verschillende doeleinden worden gebruikt zoals bedrijf/salon/kantoor aan huis of extra slaapkamer met badkamer op de begane grond. De villa is gelegen op een perceel van maar liefst 925m2 aan een 10 meter brede sloot en heeft een schitterende privacy biedende tuin met 30 m2 vlonder aan het water. De villa is gelegen in de nabijheid van Ommen (golfbaan op 8 km) en Hardenberg. Slechts op 20 minuten rijafstand van Zwolle en Hoogeveen en goede uitvalswegen naar de Randstad. Elke dag een vakantiegevoel ervaren als u thuiskomt? Dan is dit uw droomhuis! We nodigen u uit om samen met ons deze plek te gaan bekijken. INDELING Begane grond: ruime hal - toilet met fontein en een urinoir - ruime tuingerichte woonkamer met open haard - open woonkeuken met eiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur en schuifpuien naar de tuin - kantoor/slaapkamer - bijkeuken - binnendoor bereikbare (geïsoleerde) garage met zolder (toegang via vlizotrap) - buitenom bereikbare garage en buitenberging Eerste verdieping: overloop - 3 royale slaapkamers (waarvan één met entresol) met inbouwkasten - royale badkamer met ligbad, dubbele wastafel en ruime inloopdouche - apart toilet met fontein. BIJZONDERHEDEN - Op een schitterende locatie aan de zuidkant van Dedemsvaart met vrij(blijvend) uitzicht; - De woning is in 2007 gebouwd onder architectuur; - Schitterende privacy biedende omheinde tuin met diverse terrassen en vlonder aan het water; - Twee garages en een carport; - Energielabel A (minimaal); - 12 Zonnepanelen (2023) en recente Intergas Xtreme 36 combiketel (2022); - Aanvaarding in overleg.