**eengezinswoning**oprit**hoekwoning**kindvriendelijke groene buurt**zowel berging als garage**De Grient**4 slaapkamers** Welkom bij Marterhof 52, een charmante eengezinswoning gelegen in de rustige en geliefde woonwijk De Grient in Etten-Leur. Deze hoekwoning, gebouwd in 1980, biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om thuis te komen. Bij interesse helpt ons kantoor u graag verder voor het inplannen van een bezichtiging! Bijzonderheden: -Betonnen tussenvloer -Vierde slaapkamer of hobbyruimte op tweede verdieping -Aangebouwde stenen garage -Stenen berging in achtertuin -Brede achtertuin met veel privacy -Direct zicht op park Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal die toegang biedt tot de lichte en gezellige woonkamer van 32 m². De hal is voorzien van een toiletruimte met wastafel. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek, perfect voor gezellige familieavonden en etentjes met vrienden. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename woonsfeer. De keuken, grenzend aan de woonkamer, is functioneel en ruim opgezet, voorzien van alle benodigde apparatuur en voldoende kastruimte. Hier kun je met gemak heerlijke maaltijden bereiden voor het hele gezin. Eerste verdieping: Via de trap die te bereiken is vanuit de woonkamer kom je op de eerste verdieping terecht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers variëren in grootte, maar bieden allemaal voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad en en is praktisch ingericht en volledig betegeld. Tweede verdieping: De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer. Deze ruime kamer kan ook dienen als werkkamer of hobbyruimte, afhankelijk van je behoeften. Tevens biedt de zolder extra opbergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Achtertuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noordwesten. Hier kun je heerlijk ontspannen na een lange dag en genieten van de middag- en avondzon. De tuin is ruim genoeg voor een terras, speelruimte voor kinderen en tuinieren. Daarnaast is er een externe bergruimte van 19 m², perfect voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Hier is ook een overdekte entree. Het Brabantse achterom thuiskomen is dan ook mogelijk! Ook is de aangebouwde garage te bereiken vanuit de tuin. Deze is 17 m² en voorzien van een vliering en elektra. Door de elektrische garagedeur rij je zo de auto naar binnen. Natuurlijk is ook deze ruimte geschikt als bergruimte of wellicht hobbyruimte. Ligging: Marterhof 52 ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Grient. De wijk biedt een prettige woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen voor kinderen. De woning ligt pal aan het park waardoor je zo even een ommetje kunt maken. Daarnaast zijn diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand te vinden. De centrale ligging van Etten-Leur zorgt ervoor dat steden zoals Breda en Roosendaal gemakkelijk bereikbaar zijn. Ben je geïnteresseerd in deze gezellige hoekwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alle voordelen die Marterhof 52 te bieden heeft!