Bent u op zoek naar een verrassende geschakelde woning? Op de Klucht 24 biedt u een ruimtelijk gevoel, een fijne tuin rondom en veel daglicht. In de woning geniet u van maar liefst 146 vierkante meter woonoppervlak en u woont hier op een hoek. WAAROM WILT U DEZE WONING MET EIGEN OGEN ZIEN? • Het speelse ontwerp • Drie fijne slaapkamers • Deels voorzien van rolluiken • Gratis parkeergelegenheid direct naast de woning • Een bushalte en de toekomstige sneltram op loop- of fiets afstand • Centraal in de Randstad gelegen • Er is een aparte garage te koop EEN WARM WELKOM De hal is diep, heeft daglicht door een zijraam en geeft toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. ROYAAL GENIETEN IN DE WOONKAMER EN KEUKEN Perfect, de woonkamer krijgt van drie zijdes daglicht. Het is hier heerlijk ruim en het uitzicht op de tuin is geweldig. Zet op een zomerse dag de openslaande deuren open en geniet van het mooie weer. De L-vormige keuken ligt aan de rechterzijde van de woonkamer. Er is hier voldoende werkruimte en aan de rechterzijde vind je een gezellig bargedeelte met twee krukken. Tegenover dit blok is een extra keukenblok geplaatst met daarnaast de toegang tot de praktische bijkeuken. Dit deel van de woonkamer biedt voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen. SLAPEN, DOUCHEN EN BADDEREN OP DE EERSTE VERDIEPING Via de trap bereikt u een diepe hal. De hal geeft toegang tot drie slaapkamers, een aantal vaste kasten, een berging met ruimte voor de C.V. ketel en de badkamer. De slaapkamers hebben een prima formaat en zijn heerlijk licht. De achterste slaapkamer heeft een speels zijraam. De riante badkamer is netjes afgewerkt met een bad, een inloopdouche, een toilet en een breed wastafelmeubel. Het daglicht komt hier binnen door een dakkoepel. De badkamer is zowel via de hal als via één van de slaapkamers te bereiken. DE GARAGE Er is een garage beschikbaar die los van de woning staat. Deze garage is apart te koop en niet opgenomen in de vraagprijs van de woning. De vraagprijs van de garage is € 35.000,- GENIET VAN DE SEIZOENEN IN DE TUIN Als u voor de woning staat, dan heeft u geen idee dat er zo’n grote tuin rondom de woning ligt. Het ontwerp is goed doordacht met terrassen aan twee zijdes van de woning. Je hoeft op een zonnige dag dus niet lang te zoeken om een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. HOE IS DE WONING GELEGEN? De woning ligt aan de rand van de geliefde wijk Legmeer. Hier vindt u autoluwe straten, fietspaden, speelplaatsen en groenstroken. Ook kunt u gebruik maken van de Brede School met kinderopvang, een evenemententerrein, een wielerparcours en een voetbalvereniging. Heeft u één of meerdere auto’s? Aan gratis parkeerruimte is geen gebrek in deze wijk. Het moderne winkelcentrum Zijdelwaard ligt op enkele fiets- of autominuten van de woning. Het oude dorp van Uithoorn aan de Amstel en de knusse jachthaven Aeme-Stelle bereikt u met gemak met de fiets, de auto of de toekomstige Amsteltram. U vindt hier de gezellige wandelboulevard aan de “Waterlijn” met restaurants, winkels en vele andere voorzieningen. Als u het leven in Uithoorn wilt afwisselen met het stadse leven, dan kan dit met gemak. Levendige plekken in de buurt zijn niet ver: denk aan Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. Ook de steden Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem, Utrecht en luchthaven Schiphol zijn in de buurt. Het openbaar vervoer in Uithoorn biedt prima busverbindingen. Met de komst van de Amsteltram naar Uithoorn wordt de verbinding tussen Uithoorn, Amstelveen en Amsterdam nog beter. Naar verwachting gaat de tram dit jaar van start. U bereikt Amstelveen of Amsterdam dan met nog meer gemak. DE BIJZONDERHEDEN • De woning zal verkocht worden met een ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en asbestclausule • Er komt veel kijken bij de aankoop van een huis. Zowel een verkoper als een koper hebben bepaalde plichten. Als koper heeft u een onderzoeksplicht, een aankoopmakelaar kan u daarbij ondersteunen. • In het Move-dossier vindt u een uitdraai van het bestemmingsplan zoals dat eind 2023 gepubliceerd was. Per 1-1-2024 zijn de actuele gegevens te vinden in het Omgevingsloket van de overheid. Het is nog niet mogelijk om hier een schriftelijke uitdraai van te maken. Wij verwijzen u naar de site van het omgevingsloket voor de actuele informatie • De overdracht van de woning zal plaatsvinden bij Lim notariaat in Uithoorn • In het Move-dossier zijn de overige bijzonderheden te vinden DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heeft u de gelegenheid om de maten na te meten. DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. MAAK EEN AFSPRAAK Enthousiast? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met FRED. makelaardij. Bel, mail of app en wij laten u graag alle voordelen van deze woning zien.