Unieke kans! Charmante woning aan de Dorpsstraat – Ruim, karakteristiek en levensloopbestendig wonen in een veelzijdige omgeving. Wonen aan de prachtige Dorpsstraat, een zijstraat van de bekende Tilburgseweg, biedt de perfecte balans tussen rust, voorzieningen en bereikbaarheid. Deze bijzondere woning met een woonoppervlakte van maar liefst 124 m² straalt historische charme uit, maar biedt verrassend veel ruimte en comfort. Met een inhoud van 461 m³ en gelegen op een perceel van 268 m², beschik je hier over alle ruimte voor comfortabel en praktisch wonen. De Dorpsstraat is een levendige straat waar zowel wordt gewoond als gewerkt. In de directe omgeving vind je onder andere een bakker, recht tegenover de bushalte, en een speeltuintje om de hoek. Daarnaast woon je op loopafstand van de supermarkt, diverse speciaalzaken, gezellige restaurants en een basisschool. Tilburg is niet alleen per bus en auto, maar ook gemakkelijk met de fiets bereikbaar. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst word je meteen verrast door de ruimte en sfeer van deze woning. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt uitzicht op de charmante Dorpsstraat. Aansluitend vind je de gezellige, goed uitgeruste keuken. De woning is levensloopbestendig dankzij de volledig uitgeruste badkamer en een royale slaapkamer op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook perfect geschikt voor gasten of als kantoorruimte. Eerste verdieping Via de overloop bereik je maar liefst drie lichte slaapkamers, ideaal voor een gezin of om extra ruimte te creëren voor hobby's of thuiswerken. Daarnaast bevindt zich hier een apart toilet. Tuin en buitenruimte De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en plezier, met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een terras, speelplek voor kinderen of een mooie tuin. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging, voorzien van zonnepanelen voor extra duurzaamheid. De berging is oorspronkelijk een garage, waarbij de garagedeur momenteel is dichtgezet met een voorzetwand. Deze ruimte kan eenvoudig weer worden teruggebracht naar een garage, mocht dat gewenst zijn. Bijzonderheden - Woonoppervlak: 124 m² - Inhoud: 461 m³ - 4 slaapkamers - Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Zonnepanelen aanwezig - Ruime berging/garage - Diepe achtertuin - De notaris is door verkoper bepaald. - Doordat verkoper het pand zelf niet heeft bewoond is er geen vragenlijst of lijst van zaken ingevuld. Locatie: De woning is gelegen op een toplocatie met allerlei voorzieningen binnen handbereik. Je woont op loopafstand van winkels, scholen en restaurants, en hebt bovendien uitstekende verbindingen met Tilburg en omliggende plaatsen, zowel per fiets, bus als auto. Interesse in deze karaktervolle en veelzijdige woning? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf alle voordelen van wonen aan de mooie Dorpsstraat!