Fraaie, goed onderhouden TUSSENWONING MET AANBOUW en achterom, 2 stenen bergingen, een overdekt terras en een onderhoudsarme achtertuin op het noordwesten, waarin rust en privacy gewaarborgd zijn. Indeling: Begane grond: Hal/entree met trapopgang en meter-/kelderkast, toiletruimte met een zwevend toilet en fontein, woonkamer ± 44 m² en dubbele openslaande tuindeuren, moderne halfopen woonkeuken (2021) met designradiator en een inbouwkeuken in een rechte opstelling voorzien diverse apparatuur en aan het zicht onttrokken witgoedaansluitingen en c.v.-ketel. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met een vaste kast en 1 met een vaste kastenwand, badkamer (2023) met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Via vlizotrap te bereiken zolderberging. Bijgebouwen: 2 stenen bergingen met een overdekt terras. Bijzonderheden: Bouwjaar 1963, aanbouw 2021. Perceeloppervlakte 256 m². Inhoud ± 328 m³. Woonoppervlakte ± 84 m², externe bergruimte ± 27 m². Gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer. Isolatie: gedeeltelijk dakisolatie (plat dak), gevelisolatie middels voorzetwanden, zoldervloerisolatie, deels begane grondvloer isolatie, grotendeels dubbele beglazing. Deels voorzien van rolluiken op verdieping. Combiketel Atag, bouwjaar 2021. Energielabel C. Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig. Bouwtechnisch rapport aanwezig. Aanvaarding in overleg. Woonomgeving: Wonen nabij het centrum betekent genieten van de voordelen. Wist u dat diverse voorzieningen op korte afstand zijn? Denk hierbij aan het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, sportvelden, eetgelegenheden, openbaar vervoer en de voornaamste ontsluitingswegen. Ook bevindt zich er een basisschool in de buurt en is het Zelhemse buitengebied met diverse wandel- en fietsroutes nabij gelegen. Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er zijn meerdere basisscholen in het dorp en middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels en uitgaansgelegenheden.