Wat een prachtige locatie! Net buiten het dorp, in het buurtschap Makkum, staat deze achterste HELFT van een WOONBOERDERIJ met vrijstaande schuur (circa 70 m2) en vrijstaande geïsoleerde tuinschuur (circa 12 m2) met aangebouwde overkapping. De royale en fraai aangelegde tuin ligt pal op het zuiden en het vrije uitzicht over de landerijen en de korenmolen van Makkum is werkelijk grandioos. Deze goed onderhouden woning is gelegen op een perceel van ruim 800 m2. Let wel: De foto's over de landerijen is wel daadwerkelijk het uitzicht, maar hoort niet bij deze woning. Indeling begane grond: De sfeervolle woonkamer met gebinten, houten vloer heeft een grote pui met deur naar de tuin. De lichte open keuken is voorzien van keramische kookplaat, oven, koelkast, dubbele spoelbak en een close-in boiler. Aansluiting voor een afzuigkap is al voorbereid. Op de 1e verdieping treft u een ruime overloop met 2x een dakkapel aan en een studeer/werkhoek. Verder is er een berging met CV ruimte, 2 slaapkamers (circa 7 en 8 m2) en een nieuwe badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Extra informatie: - Buitengevel is om de binnengevel geplaatst, daardoor spouwmuur - De garage heeft een stenen onderkant, opgetrokken met hout - Schuurruimte van hout - Remeha combiketel van 2022, close-in boiler in de keuken - Overal dubbele beglazing - Elektra vernieuwd door huidige bewoner - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Ruime hobbyschuur van circa 70 m2 - Op 5 autominuten van het dorpscentrum, NS-station en uitvalswegen Kortom: een heerlijk huis op een fantastisch plekje! Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.