Te koop: Vrijstaande semi-bungalow op riant perceel in Lage Zwaluwe! Dierenliefhebbers, hobbyisten, thuiswerkers en liefhebbers van ruimte en wooncomfort opgelet! Deze prachtige, vrijstaande semi-bungalow ligt op een uniek en royaal perceel van maar liefst 2.140 m2 in het landelijke Lage Zwaluwe. De woning is volledig gemoderniseerd en luxe afgewerkt, met een schitterend uitzicht over de polder Oudland. Hier ervaart u elke dag het ultieme gevoel van rust, ruimte en natuur, zonder in te leveren op comfort. De woning biedt een riante zuidwestelijk gelegen tuin met een royaal terras, perfect om te genieten van lange zomerdagen. Daarnaast beschikt het perceel over een paardenbak en een hardhouten stal met drie boxen voor dierenliefhebbers. Er is ook een paardenwei en een grote voortuin met voldoende parkeergelegenheid en een vrijstaande grote garage. Dit huis is voorzien van de modernste gemakken, waaronder 16 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en twee airco-units. De luxe keuken en prachtige serre maken de woning helemaal af, en bieden een fantastisch zicht op de tuin en omgeving. Op zoek naar een rustige woonlocatie, maar toch dichtbij Breda en andere voorzieningen? Deze woning biedt het beste van beide werelden! Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Kenmerken: - Woonoppervlak: circa 152 m2 (Inhoud: circa 457 m3). Overig inpandige ruimte: circa 10 m2. Externe bergruimte: circa 68 m2; - Kadastraal bekend gemeente Hooge en Lage Zwaluwe, sectie I, nummer 647, groot 2.140 m2; - Bouwjaar 1985; - Energielabel A. Begane grond: Entree Binnenkomst via de ruime hal aan de voorzijde van de woning. Hier vindt u de meterkast met een moderne installatieautomaat en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de werkkamer en de royale woonkamer. Werkkamer (ca. 3,99 x 3,04 m.) Deze kamer, momenteel in gebruik als praktijkruimte, biedt tal van mogelijkheden en is ideaal als thuiswerkplek. Woonkamer (ca. 9,00 x 3,56/5,60 m.) De ruime woonkamer is speels ingedeeld op twee niveaus en loopt door tot aan de serre aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een gezellige eetkamer gesitueerd, terwijl het centrale gedeelte als zitkamer fungeert, met een sfeervolle open haard en een directe verbinding naar de open keuken. Keuken (ca. 3,30 x 3,04 m.) De moderne open keuken is voorzien van een luxe wandopstelling en een praktisch eiland, waar ook zitplekken zijn gecreëerd. De afwerking is hoogwaardig, met een composiet werkblad en witte hoogglans kastfronten. De keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combimagnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder (ca. 3,69 x 2,58 m.) en de aangrenzende badkamer. Badkamer (ca. 4,03 x 3,04 m.) Deze ruime badkamer is volledig betegeld en beschikt over een hoek(jetstream)bad, inloopdouche, vrijhangend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tevens is er een separate wasruimte en stookruimte, waar de CV-combiketel (Vaillant HR, 2014) staat opgesteld. Serre (ca. 3,28 x 5,60 m.) De fraaie serre aan de achterzijde van de woning biedt het hele jaar door een prachtig uitzicht op de tuin en de omliggende polders. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing (uit 2018) geniet u hier van comfort en licht. Via de schuifpui komt u direct op het terras en in de tuin. De woonkamer, keuken en serre zijn voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, dubbele beglazing en een airco-unit in de woonkamer voor extra comfort. Eerste verdieping: Overloop Op de overloop vindt u extra bergruimte onder de kap en een aparte toiletruimte. Toilet De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en een wastafel. Slaapkamer 1 (ca. 6,03 x 3,66 m.) Deze royale slaapkamer beslaat de volledige diepte van de verdieping en is ingedeeld in een slaapgedeelte en een kleedruimte. Daarnaast beschikt deze kamer over een eigen airco-unit voor optimale temperatuurregulatie. Slaapkamer 2 (ca. 3,36 x 3,12 m.) Een lichte en comfortabele slaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning. Slaapkamer 3 (ca. 2,68 x 3,12 m.) Ook deze slaapkamer beschikt over airconditioning, wat het wooncomfort verder verhoogt. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en energiezuinige leefomgeving. Buitenshuis: Parkeergelegenheid Schuin voor de woning is volop parkeergelegenheid aanwezig, met directe toegang tot de vrijstaande garage. Garage (ca. 7,74 x 4,23 m.) Deze vrijstaande garage is stevig gebouwd met spouwmuren en een pannengedekt dak. Boven de garage bevindt zich een handige bergzolder voor extra opbergruimte. Paardenfaciliteiten Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de omheinde paardenbak, aangrenzend aan de stal met 3 paardenboxen en een royale paardenwei. Perfect voor het houden van paarden op eigen terrein. Tuin Grenzend aan het royale terras en de sfeervolle serre ligt de prachtig aangelegde tuin met een groot grasgazon, ideaal voor kinderen om te spelen of om heerlijk te ontspannen. Daarnaast vindt u hier ook een volière, een zij-uitgang naar de voorzijde van het perceel en een fantastisch uitzicht over de uitgestrekte polder Oudland aan de achterzijde. Het gehele perceel is zorgvuldig omheind met een hekwerk, waardoor uw privacy en veiligheid gewaarborgd zijn. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.