Verkoopstart met open huis op vrijdag 2 augustus van 16.30 tot 17.30 uur bent u van harte welkom om deze woning te bekijken. Wij bieden u aan: "Riant keurig onderhouden hoek-appartement met eigen parkeerplaats (nummer 5) , 2 ruime slaapkamers, keurige keuken, gemoderniseerde badkamer en eigen berging bereikbaar via het balkon". Gelegen op loopafstand van een buurtwinkelcentrum (Limbrichterveld), het NS-station en het stadscentrum van Sittard. INDELING: Begane grond: Ontvangsthal hal met brievenbussen, intercominstallatie, kantoor huismeester en 2 lift installaties. Gezamenlijke fietsenberging. Eigen parkeerplaats (index 5) op afgesloten terrein. Appartement op de vierde verdieping: Galerij naar de woningen. Entree van de woning. Ontvangsthal met meterkast (uitgebreid en moderne uitvoering). Ruime woonkamer (6.41 x 4.04 m) voorzien van laminaatvloer en met toegang op het Zuiden gesitueerd balkon (8.61 x 1.28 m). Half open keuken (4.26 x 2.87 m) met moderne keuken installatie voorzien van apparatuur te weten: 5 pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en combi oven. 2 Slaapkamers. Slaapkamer 1 (4.70 x 4.09 m) zeer ruim en voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 2 (4.10 x 3.00 m) voorzien van laminaatvloer. Gemoderniseerde geheel betegelde badkamer (2.86 x 2.00 m) ligbad met douchescherm, vaste wastafel met badmeubel, zwevend toilet, afzuiging en diverse kasten. Wasruimte/technische ruimte (2.19 x 0.89 m) met witgoedopstelling en boiler t.b.v. warm water voorziening. Berging (4.14 x 1.28 m) via het balkon te bereiken. Bijzonderheden: Het appartement is gelegen in een omgeving met veel openbaar groen en op loopafstand van een buurtwinkelcentrum, het NS-station en het stadscentrum van Sittard. In 2024 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende HR++ beglazing (2021). Er is een VvE en de maandelijkse bijdrage bedraagt. € 219, 30 inclusief het voorschot voor de stookkosten (blokverwarming via aardwarmte). Aanvaarding op korte termijn is mogelijk. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.