In deze strakke, uitgebouwde MIDDENWONING (energielabel A) met 4 slaapkamers en opvallend halfronddak kun jij, zodra je de sleutel hebt, gelijk beginnen met het uitpakken van je verhuisdozen! Deze woning is de laatste jaren helemaal aangepakt. Denk aan strakke wanden en vloeren, een keurige keuken en moderne badkamer, vloerverwarming, zonnepanelen en een in 2020 opnieuw aangelegde tuin met schuur met overkapping. Je woont hier aan een rustige straat, op loopafstand van de supermarkt en binnen enkele minuten ben je bij de winkels aan de Vechtstaat en de gezellige Thomas a Kempisstraat. Via de mooie Diezerkade langs de stadsgracht ben je in enkele minuten in hartje stad. Alle restaurants, filmhuizen, gezellige barretjes en terrassen dus binnen handbereik! Een parkje met speelruimte voor de kinderen ligt op steenworp afstand. Ook het station en de A28 zijn vanuit deze locatie snel bereikbaar. Het parkeren kan in de straat en op de parkeerplaatsen achter de woning. De woning staat op een perceel van 104 m2. De achtertuin is aangelegd met mooi straatwerk, borders en een houten schuur met overkapping. De tuin kun je ook middels een achterom bereiken. En direct achter het perceel zijn parkeerplaatsen gelegen. De huidige eigenaar heeft je al het werk eigenlijk al uit handen genomen en daarbij is het fijn om te weten dat de woning bijna geheel is voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. de schuifpui). De woning is dus ook heel onderhoudsvriendelijk! Verder is de woning voorzien van dak- en vloerisolatie, dubbel glas en zonnepanelen en heeft het een energielabel A! Indeling: Begane grond: entree/ hal met meterkast - moderne toiletruimte met fonteintje - trapkast - trapopgang - woonkamer met schuifpui - open keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap, vaatwasser en quooker. 1e Verdieping: overloop - drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer zich aan de voorzijde bevindt met balkon - badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmebel en de badkamer is voorzien van vloerverwarming. 2e Verdieping: deze verrassend ruime en lichte verdieping heeft een grote voorzolder met CV-opstelling en vierde slaapkamer. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1981 Perceeloppervlakte: 104 m2 Isolatie: dak-, vloerisolatie en HRglas 10 zonnepanelen (2020) Energielabel A Begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming Verwarming en warm water: CV-combiketel Nefit 2017 en Quooker 4 slaapkamers Gedeeltelijk voorzien van rolluiken Strakke en instapklare woning! Parkeren: rondom de woning is er genoeg ruimte. De kosten per jaar voor de parkeervergunning zijn ca. € 67,-. Het is mogelijk een 2e vergunning aan te vragen en/ of een bezoekerspas.