Onder de wieken van de Molen "de twee vrienden " bevindt zich deze karakteristieke, charmante woning aan de Oude Huijbergsebaan 217 in de wijk Borgvliet. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, een aangebouwde keuken en een riante achtertuin gelegen op het oosten waar u heerlijk kunt ontspannen. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in de nabijheid van scholen, winkels, (sport)verenigingen en prachtige natuurgebieden war u terecht kan voor een goede wandeling. Voortuin, v.v. sierbestrating, plantenborders en gemeenschappelijke overdekte poort. Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het oosten, v.v. sierbestrating, plantenborders, vijverpartij en afsluitbare gang. Aangebouwde stenen berging, v.v. elektra, water en CV-unit (Intergas, 2024). Vrijstaand stenen berging, v.v. elektra en water. INDELING Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, lambrisering i.c.m. stucwerk wanden, houten balken plafond, trapopgang naar eerste verdieping en meterkast (2024) (2 aardlekschakelaars + 5 groepen). Woonkamer, v.v. houten vloer gedekt met parket, granolwerk i.c.m. steenstrips wanden, houten balken plafond en schouw met houtkachel (ter overname). Dichte aangebouwde keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde i.c.m. stucwerk wanden, stucwerk plafond inclusief inbouwspots, keukenblok in hoekopstelling met granietwerkblad, gaskookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser, vaste voorraadkast onder de trap. Via portaal toegang tot betegeld toilet met fontein. Badkamer, betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, aluminium plafond, ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met badkamermeubel en designradiator. Eerste verdieping + zolder Overloop, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden, granol plafond, separaat toilet en wastafel. Slaapkamer I, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk i.c.m. behangen wanden, granol plafond, vlizotrap en dakkapel. Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, behangen wanden, granolwerk plafond en dakkapel. Slaapkamer III, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, behangen wanden, granol plafond en dakkapel. Bergzolder bereikbaar via vlizotrap, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, dakschild en dakraam. Bijzonderheden: - Woning is grotendeels voorzien van elektrische rolluiken; - De meterkast is vernieuwd in 2024; - Schilderwerk buitenzijde is vernieuwd in 2022; - Woning is grotendeels voorzien van HR-glas; - Woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2021); - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.