Te midden van alle rust en natuur in het idyllische Heuvelland, ligt het geliefde kerkdorp Sint Geertruid. In het gemoedelijke centrum staat deze te moderniseren 2-onder-1-kapwoning met onder andere een aanbouw, 4 slaapkamers en een separate garage/schuur/hobbyruimte (ca. 61 m2). Het woonhuis beschikt over een royaal perceel van 368 m2 in een kindvriendelijke buurt en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en de stad Maastricht met onder andere het MUMC+, de Maastricht University en het nieuwe DSM hoofdkantoor. Interesse? Neem dan snel contact met ons op, wij laten deze woning vol mogelijkheden vanzelfsprekend graag zien! Indeling onderhoudsvriendelijke voortuin oprit, geschikt voor meerdere voertuigen hal met garderobe, toiletruimte, verdiepingstrap en meterkast eenvoudige toiletruimte royale L-vormige living (totaal ca. 31 m2), voorzien van een gaskachel, toegang naar de tuinkamer en toegang naar de keuken tuinkamer (ca. 10,5 m2) voorzien van een lichtkoepel en toegang naar de tuin/het overdekte terras in de aanbouw is de keukenruimte gesitueerd welke is voorzien van een eenvoudige keukeninstallatie en 2e gaskachel deels betegelde badkamer op de begane grond, met douche en wastafel de tuin is momenteel geheel bestraat, zonovergoten en pal op het zuiden gelegen via de tuin is de vrijstaande garage / schuur / hobbyruimte (ca. 61 m2) met een 3-tal poorten en een loopdeur bereikbaar Eerste verdieping overloop met vloerbedekking en glaspartij in de zijgevel met veel lichtinval ouderslaapkamer (ca. 12,5 m2) met vloerbedekking en uitzicht op de tuin slaapkamer 2 (ca. 10,5 m2) met laminaat vloer en zicht op de straat slaapkamer 3 (ca. 5,5 m2) met inbouwkast en zicht op de tuin slaap-/werkkamer 4 (ca. 4,0 m2) Tweede verdieping via vlizotrap bereikbare berg-/zolderruimte, in deze ruimte kan door het plaatsen van een vaste trap een extra slaapkamer gerealiseerd worden Overige verdiepingen provisiekelder Tuin de tuin is momenteel geheel bestraat, zonovergoten en pal op het zuiden gelegen Bijzonderheden volledig te renoveren woonhuis aanvaarding in overleg en op korte termijn mogelijk zie de bijlage bij de brochure voor alle overige verkoopvoorwaarden