In agrarisch gebied ligt deze woonboerderij met een indrukwekkend oppervlak aan schuurruimte, in totaal bijna 900 m². Dit alles bevindt zich op een perceel van 10.770 m². De woning, gebouwd in 1973, is door de jaren heen gedeeltelijk gemoderniseerd. De begane grond biedt een ruime woonkamer met uitzicht over de landerijen. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de keuken, die in 2020 is geplaatst in landelijke stijl. Aansluitend vindt u de bijkeuken, de berging, het kantoor en de aangebouwde stalruimte. Verder is de begane grond ook voorzien van een slaap- en complete badkamer. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, waarvan één kamer met eigen balkon. De aangebouwde schuur is ingericht als ligboxenstal en heeft een oppervlakte van ongeveer 761 m², ideaal voor het houden van dieren of eventueel om te bouwen tot camperstalling. Daarnaast zijn er diverse andere schuren op het perceel met een totale oppervlakte van ongeveer 128 m². Deze ruimte biedt legio mogelijkheden voor dierenliefhebbers of als beschutting voor werktuigen. In 2023 zijn er maar liefst 28 zonnepanelen geplaatst met een gemiddelde jaaropbrengst van 15.000 kWh. Het perceel rondom de woning is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon, diverse borders en een terras. Hier staat ook een fraaie overkapping, waar u optimaal kunt genieten van het landelijke leven. Kortom, deze woonboerderij biedt uitstekende mogelijkheden voor het houden van dieren dankzij de ruime stallen en schuren. Daarnaast biedt het perceel mogelijkheden voor herontwikkeling, wat het ook aantrekkelijk maakt voor ontwikkelaars. Kom langs voor een bezichtiging om de plek en de mogelijkheden zelf te ervaren. Perceeloppervlakte 10.770 m². Dalfsen Dalfsen is de hoofdplaats van de gemeente Dalfsen, gelegen in de provincie Overijssel. Gelegen nabij Zwolle. Het centrum van Zwolle zou je binnen 15 minuten kunnen bereiken. De gemeente Dalfsen heeft een goed winkelaanbod, diverse basisscholen, restaurants en supermarkten. Het is goed bereikbaar en heeft een eigen treinstation. Dalfsen staat ook bekend om haar prachtige wandel- en fietsroutes. Globale indeling van de woning Begane grond: Entree met trapopgang en garderobe; toilet; slaapkamer I; woonkamer met houtkachel; keuken met inbouwapparatuur; hal; complete badkamer; bijkeuken met provisiekast; kantoor; berging; Verdieping: Royale overloop; slaapkamer II voorzien van eigen balkon; slaapkamer III; slaapkamer IV; slaapkamer V. Bestemming: Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf en het weiland is de bestemming ‘Agrarisch’ . Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente of de website van Het Betere Boerenerf. Installaties • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. (Merk: Nefit, Bouwjaar: 2009) • 28 zonnepanelen 420 Wp per paneel, met een gemiddelde jaaropbrengst van 15.000 kWh. • De woning is niet aangesloten op het gemeentelijk riool, maar heeft een eigen IBA-systeem. • Voorzien van buitenzonwering (elektrisch bedienbaar). • De badkamer is voorzien van vloerverwarming. • Glasvezelkabelaansluiting aanwezig. Algemeen • Bouwjaar 1973. • woonoppervlakte ca. 157 m²; inhoud ca. 3.750 m³; overige inpandige ruimte ca. 751 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 7 m²; externe bergruimte ca. 128 m². • Diverse mestkelders en een beerput aanwezig. • De woonkamer is in 2022 gemoderniseerd. • Bouwkundige keuring aanwezig. • Energielabel D. 'Om een duidelijk beeld te krijgen van de woning en de mogelijkheden, zult u wel langs moeten komen voor een bezichtiging. Belangstelling? Verken de omgeving, maak plannen en kom een keer kijken.' We hebben uitgebreide informatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.