Welkom bij deze buitengewone 2-onder-1 kapwoning in het mooie Grafhorst! Met zes ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met houtkachel en een moderne woonkeuken, biedt dit huis alles wat je nodig hebt om je direct thuis te voelen. Voeg daarbij de ruime, verzorgde tuin met houten berging en overkapping en je hebt een woning die werkelijk alles biedt. Locatie/ligging: Deze mooie woning bevindt zich in het hart van Grafhorst, een rustig dorp dat je het gevoel geeft even weg te zijn van alle drukte, zonder in te leveren op gemak. Op een steenworp afstand vind je de school, de kerk en het prachtige Ganzediep, een idyllische zijtak van de rivier de IJssel waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Het nabijgelegen centrum van IJsselmuiden, met al zijn winkels, scholen en sportverenigingen, ligt op slechts 10 tot 15 minuten fietsen. En als je van een beetje geschiedenis en cultuur houdt, dan ben je binnen no time in de historische binnenstad van Kampen. Ideaal gelegen dus, of je nu rust zoekt of juist de gezelligheid op wilt zoeken. Begane grond: Bij aankomst valt de overdekte entree direct op, een uitnodigend welkom bij deze 2-onder-1 kapwoning. Stap binnen in de ruime hal, waar de meterkast, trapopgang, en een modern afgewerkt toilet zich bevinden. Vanuit de hal betreed je de lichte, sfeervolle woonkamer, een ruimte waar je meteen het gevoel hebt thuis te zijn. Het sfeervolle balkenplafond en de knusse houtkachel geven de woonkamer een warme, gezellige uitstraling – hier kom je gegarandeerd tot rust na een lange dag. Aan de achterzijde van de woonkamer kom je in de ruime woonkeuken, een plek die je hart sneller doet kloppen als je van koken en gezelligheid houdt. De U-vormige moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, klaar om jouw culinaire creaties tot leven te brengen. Dankzij de schuifpui die toegang geeft tot de tuin, loopt binnen naadloos over in buiten, waardoor je op zonnige dagen heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken, waar ruimte is voor extra opslag en waar je toegang hebt tot de garage. Ideaal voor wanneer je snel van binnen naar buiten wilt zonder nat te worden! 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je maar liefst vijf slaapkamers, ieder met zijn eigen charme en mogelijkheden. De grootste kamer is gelegen boven de garage en biedt niet alleen volop ruimte, maar ook de aansluiting voor een wasmachine en droger. Deze kamer heeft bovendien veel bergruimte achter de knieschotten en biedt toegang tot de bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. De badkamer op deze verdieping is een waar wellness paradijs met een ligbad om in te ontspannen, een inloopdouche voor een frisse start van de dag, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Hier is aan alles gedacht om comfort en luxe te combineren. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt nog meer verrassingen. Een ruime overloop met extra bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de zesde slaapkamer. Deze kamer is perfect als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte – de keuze is aan jou! Garage/ Tuin De ruime garage, bereikbaar vanuit de bijkeuken, is meer dan alleen een plek voor de auto. Voorzien van elektra, verwarming en water, is dit een ideale ruimte voor een werkplaats of hobbyruimte. Aan de voorzijde heeft de garage dubbele openslaande deuren, terwijl een loopdeur aan de achterzijde toegang geeft tot de tuin. En wat voor een tuin! De ruime, verzorgde achtertuin, gelegen op het noordoosten, is een oase van rust. Hier is het heerlijk vertoeven, met voldoende ruimte voor diverse Dit is dé plek om te ontspannen, te barbecueën of lekker in de zon te zitten, terwijl je geniet van de rust die deze prachtige omgeving te bieden heeft. Ben jij op zoek naar een woning die rust, ruimte en comfort biedt, maar ook op korte afstand ligt van alles wat je nodig hebt? Dan is dit jouw kans!