LANDELIJKE VERGEZICHTEN - RUSTIGE WOONSTAND - ROYALE LIVING - LUXE BADKAMER - DUBBELE GARAGE Op een rustige en kindvriendelijke woonstand staat deze verrassend ruime gezinswoning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een tuingerichte woonkamer en heeft een dubbele garage. Vanuit de living geniet u van magnifieke vergezichten over de landerijen. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een luxe, moderne badkamer. De woning is voorzien van 15 zonnepanelen en heeft een nieuw energielabel A. In de achtertuin staat een royale veranda met voorlangs een pergola die begroeid is met een prachtige blauweregen. De veranda is een heerlijke en gezellige plek waar u op en top kunt genieten van het buitenleven. Aangenaam wordt de veranda verwarmd met een houtkachel en een straalkachel. Kortom, een fantastische gezinswoning op een riante perceel, met een gunstige ligging tussen de A6 & A7 en op een korte afstand van het Sneekermeer. Sibrandabuorren is een streekdorp dat gunstig is gelegen tussen Leeuwarden en Sneek. Het dorp valt binnen het gebied 'de Lege Geaen' (of Legean), de lage landen. Sibrandabuorren telt ca. 355 inwoners. De scholen van Gauw, Terzool en Sibrandabuorren zijn gefuseerd onder de naam Mienskipsskoalle De Legeaën en is gevestigd in Sibrandabuorren. Sinds 2018 doet de kerk, na een flinke restauratie en verbouwing, tevens dienst als cultureel centrum en dorpshuis. Daarnaast beschikt het dorp over een sporthal. De dorpskern ligt aan beide kanten van de Sibrandabuorster Feart, die de Sneeker Oudvaart met het Sneekermeer verbindt. Op ca. 15 minuten fietsafstand is het Sneekermeer gelegen. Het Sneekermeer biedt onwijs veel leuke activiteiten, denk aan een een waterskibaan, aquapark en het strand. Het restaurant heeft een prachtig terras aan het meer. Een gezellige omgeving voor een kopje koffie, borreltje, lunch en/of een diner. Bij de camping de Potten zijn ligplaatsen voor de boot. Een geweldig leuke omgeving waar u direct een vakantiebeleving ervaart. Mooi wonen in Sibrandabuorren. INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal die is ingericht met het toilet, meterkast, garderoberuimte en biedt toegang tot de living. De living is ingericht met een riante woonkeuken aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer in de uitbouw aan de achterzijde. Centraal in de keuken staat het kookeiland en in langsopstelling het keukenblok dat is voorzien van een spoelbak, vaatwasmachine en opbergladen. Het kookeiland is voorzien van een gaskookplaat, wasemkap en een oven. Gezelligheid is er aan de royale keukentafel die de woonkeuken met de woonkamer verbindt. Van hieruit is er zowel zicht op de voor- alsook op de achtertuin met de landelijke vergezichten. Door de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen. Vanuit de woonkeuken is via de trapopgang de verdieping toegankelijk. In de uitbouw is de tuingerichte woonkamer gesitueerd. De achtergevel is overwegend voorzien van glas. De openslaande deuren met schuifhor, verbindt het wonen met de achtertuin, een waardevol verlengde. Aangenaam wordt de woonkamer verwarmd, naast de design radiatoren, middels een Janus houtkachel (ter overname). De woonkamer en de woonkeuken kunnen van elkaar worden gescheiden middels schuifdeuren die zijn voorzien van helder glas. De plafonds in de woonkeuken en de woonkamer zijn strak afgewerkt met stucwerk en voorzien van diverse spotverlichting. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. De bijkeuken is ingericht met de opstelplaats voor het witgoed en de CV ketel. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar en de aangebouwde dubbele stenen garage. De dubbele garage is voorzien van elektra, betonvloer en heeft twee sectionaldeuren, waarvan één is voorzien van een afstandsbediening. Op het platte dak liggen de zonnepanelen. 1e VERDIEPING Centraal is de ruime overloop die toegang biedt tot de 3 aangrenzende slaapkamers en de luxe badkamer. Aan de achterzijde is de riante ouderslaapkamer met een inloopkast. Deze slaapkamer is voorzien van een twee dakkapellen. Vanuit het bed geniet u van geweldige vergezichten over de landerijen, dat is toch een mooi begin van de dag. De vloer is bedekt met planken. De luxe badkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd. Deze sfeervolle badkamer is ingericht met een ligbad, een royale inloopdouche met een Turks stoombad, 2e toilet en een royaal en degelijk wastafelmeubel met een dubbele spoelbak en ruime opbergladen. Deze luxe wellness badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. De notenhouten opbergkasten en de sierlijke wandtegels, geven de badkamer een luxe en warme sfeer. Al douchend geniet u van het landelijke uitzicht via het dakkapelraam. Het plafond in de badkamer is strak afgewerkt en voorzien van Hue spotverlichting. Aan de voorzijde is de tweede riante slaapkamer die eveneens plaats biedt voor een tweepersoonsbed. Deze slaapkamer heeft een dakkapel en is voorzien van een vaste kast. Grenzend aan de zijgevel is de derde slaapkamer met eveneens een vaste kast. ZOLDER Middels een vlizotrap is de praktische bergzolder toegankelijk. TUIN Aan de voorzijde is de siertuin onderhoudsvriendelijk ingericht. Centraal is het pad naar de voordeur en is de tuin voorzien van siergrind, heesters en 2 mooie bolbomen. Voor de dubbele garage is een brede oprit die parkeerruimte biedt voor een bijvoorbeeld een camper en een auto. Langs de garage is het pad naar de achtertuin, die afsluitbaar is. De achtertuin is verrassend met het weidse uitzicht over de landerijen. Dit geeft een geweldige beleving van vrijheid. De achtertuin biedt veel privacy. Grenzend aan de woning is een bestraat terras omheind met een border gevuld met diverse planten en struiken. De tuin is overwegend ingericht met gazon. Links is een riante kippenren. Rechts is de royale veranda met daarvoor een pergola die is begroeid met een blauweregen. Al snel kunt u genieten van het buitenleven vanuit deze veranda die aangenaam wordt verwarmd met een houtkachel en een straalkachel. Achter in de tuin aan de slootkant, is een verdiept terras. Een heerlijk beschutte plek om te kunnen genieten van schitterende luchtpartijen en de ondergaande zon. ALGEMEEN - Bouwjaar 1994 - Magnifiek uitzicht - Tuingerichte living - Royale woonkeuken - Uitgebouwd aan achterzijde - Complete en luxe badkamer - Energielabel A (geldig tot 2034) - 15 Zonnepanelen (eigen) bj. 2021 - Aangebouwde dubbele stenen garage - Parkeergelegenheid voor de camper/boot - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Inboedel is desgewenst ter overname, dit i.v.m. emigratie Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.