Een instapklaar appartement met 2 slaapkamers in het hart van de stad. Kraanpoort 3E ligt centraler dan centraal: bijna aan de voet van de Kathedraal en om de hoek van de Roerkade, de Markt en het Designer Outlet Center. Dat maakt dit appartement een heerlijk plekje voor iemand die houdt van het leven in de stad. Een bijzonder compleet thuis met 2 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en veel bergruimte. Kraanpoort 3A is kant-en-klaar. Je zet jouw meubels neer en kunt gaan wonen. _DE INDELING EN AFWERKING_ Algemeen Het gebouw waar Kraanpoort 3E onderdeel van uitmaakt is oorspronkelijk gebouwd rond 1850 volgens de originele documenten van de Gemeente. We denken dat het zelfs nog wat ouder is, maar de exacte ouderdom laat zich veel moeilijker achterhalen. Want hier aan de Kraanpoort stonden de eerste huizen van Roermond, centraal gebouwd rondom de kathedraal. Het gebouw is omstreeks 2014 / 2015 getransformeerd naar een vijftal kant-en-klare appartementen. Het resultaat van die transformtie is nu een instapklaar appartement met nog de oude spanten in het zicht. Pas op dat je je er niet aan stoot in de woonkamer. Je kunt dit spant natuurlijk ook heel goed gebruiken voor hangplanten of decoratie van jouw inrichting. Momenteel wordt de Vereniging van Eigenaars door de notaris opgericht en wordt ook een MeerJaren Onderhouds Plan voor de Vereniging van Eigenaars opgesteld. TWEEDE VERDIEPING _Entree (6m2)_ Kraanpoort 3E heeft een ruime entree op de tweede verdieping met daarin de meterkast en alle ruimte voor jouw garderobe. Een brede trap leidt naar de derde verdieping: jouw woonverdieping met helemaal niemand meer boven je. DERDE VERDIEPING _Woonkamer en keuken (30m2)_ Eenmaal boven in de woonkamer zie je direct de oude historie van het gebouw die is gecombineerd met modern comfort. Een oude balk in het zicht met strak gestuukte wanden en elektrisch bedienbare dakramen (met verduisteringschermen). Door de drie dakramen heb je een heerlijke lichte woonkamer. De woonkamer heeft een open keuken: niet supergroot maar wel compleet met onder meer een hardstenen werkblad, een vaatwasser, een kookplaat met afzuigkap en een kleine koelkast. Hier kun je lekker aan de slag met mooie gerechten voor gezellige diners of lange borrels. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafond. _Hal (4m2)_ Net zoals in de woonkamer heb je hier een oude balk in het zicht, een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafond. De hal komt uit bij het toilet, de meterkast, de c.v.-ruimte, de wasruimte, de badkamer én de twee slaapkamers. _Toiletruimte (1m2)_ De toiletruimte is modern afgewerkt met een vrijhangend toilet, een fontein en een antraciete tegelvloer. _Berging / wasruimte (1m2)_ Een praktische ruimte: je kunt hier wat spullen opbergen en tegelijktijd ook de was doen. Want hier is de opstelplaats van de wasmachine. _Groepenkast en separate c.v.-ruimte (2m2)_ De groepenkast is gesitueerd in een separate kast in de hal. Met daarnaast een kast met de c.v.-combi-opstelling. _Slaapkamer I (13m2)_ Net zoals de woonkamer is de slaapkamer een heerlijke lichte kamer met ook hier een mooie lichtinval door het dakraam en oude spanten in het zicht verwerkt. Ook de slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafond. Het dakraam is ook elektrisch bedienbaar en voorzien van een verduisteringsscherm. _Slaapkamer II (12m2)_ De tweede slaapkamer is ook een heerlijke lichte kamer. Want ook deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafond. Maar deze slaapkamer heeft nog een klein luikje dat leidt naar de voorkant van het gebouw. Het dakraam in deze slaapkamer is ook elektrisch bedienbaar en voorzien van een verduisteringsscherm. _Badkamer (4m2)_ Compleet en compact: de badkamer is net zoals de toiletruimte netjes en modern afgewerkt. Een antraciete tegelvloer, wastafelmeubel en inloopdouche zorgen ervoor dat jij hier heerlijk fris aan de dag of nacht kunt beginnen. _Berging (19m2)_ Een grote ruimte die jou alle plek biedt om spullen op te slaan. Denk hierbij onder meer aan de kerstversieringen, wintersportspullen, koffers, kleding of wat je zo in de loop der jaren nog meer hebt verzameld. _STADSLEVEN: ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK EN BEREIKBAARHEID_ Kraanpoort 3E ligt echt in het hart van Roermond. De supermarkt, de bakker,en de markt op zaterdag liggen allemaal binnen handbereik. Het NS-station op zo’n 10 minuten lopen. Hotspots zoals Bagels & Beans, IJssalon Clevers, het Designer Outlet Center en de Roerkade met zijn leuke cafés en restaurants liggen om de hoek….. en wat te denken van H&M op minder dan 2 minuten lopen? Of jij nu een foodlover, fashionista of een urban professional bent, wonen in de stad heeft veel voordelen. Dit is het echte stadsleven. De autoweg N280 (Roermond - Dusseldorf, 25 autominuten) ligt ook om de hoek en op zo’n 2 minuten rijden kom je op de afslag van de A73 waardoor Venlo (iets meer dan 15 minuten), Sittard (20 minuten) en Heerlen en Maastricht (35 minuten) heel goed bereikbaar zijn. Dit is écht een plekje voor stadsmensen in hart en nieren. Midden in de stad, op zo’n 50 meter van de Markt en de kathedraal. Je kunt op zaterdagmorgen het geroezemoes van de markt horen, terwijl jij lekker geniet van een kop koffie en verse broodjes van de bakker. _MEER INFORMATIE EN BEZICHTIGING_ Wil jij meer informatie of een vrijblijvend bezichtiging plannen? Kijk dan op de website van MKLRS. bij het huis onder het kopje "Bezichtigen". Hier kun je direct en online jouw bezichtiging inplannen. Handig toch? Of stuur een mail, SMS of Whatsapp aan MKLRS. Je kunt 24/7 contact opnemen met ons via het mobiele telefoonnummer en het mailadres van MKLRS. dat hier op de website vermeld wordt. Binnen een paar uur zal je vraag of verzoek beantwoord worden. Uiteraard mag je ook altijd even bellen. _DISCLAIMER_ Alle aangegeven maatvoeringen zijn circamaten. Tijdsindicaties zijn circatijden die afhankelijk zijn van voorgeschreven snelheden en mede worden beïnvloedt door de verkeersdrukte. het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing, ook indien zich één of meer partijen als professionele partij kwalificeren. Deze aanbieding geschiedt geheel vrijblijvend.