Levensloopbestendige en ruime twee-onder-een-kapwoning met oprit op toplocatie! Gunstig gelegen aan het eind van een doodlopende weg staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning geschikt om levensloopbestendig te bewonen maar ook voor een gezin biedt de woning meer dan genoeg ruimte. In het jaar 1976 is de woning gebouwd op een perceel van 369m² en heeft een royaal woonoppervlak van 180m². Uw auto parkeert u met gemak op de riante oprit of onder de carport. De entree is ruim en geeft toegang tot de woonkamer met openhaard en naastgelegen keuken met zicht op de achtertuin. Tevens is het separate toilet en de badkamer (v.v. inloopdouche, wastafel, toilet, bidet en wasmachine aansluiting) vanuit de entree te betreden. Zoals eerder vermeld is één van de slaapkamers gesitueerd op de begane grond. De eerste verdieping beschikt over een tweede badkamer met douchebad, wastafel en toilet en drie slaapkamers waarvan twee met vaste kast. (Slaap)kamers nummer vijf en zes zijn gelegen op de tweede verdieping. Naast deze kamers biedt deze verdieping voldoende ruimte dankzij de bergruimte en berging achter knieschotten. De achtertuin heeft een prettige ligging op het zuidoosten en heeft een goed formaat. Het geheel verdient her en der wat aandacht, maar gezien het woon- en perceeloppervlak, de ligging en de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te bewonen maakt het een zeer interessante woonplek. Hattem is een historisch stadje gelegen aan de rand van de Veluwe op slechts een steenworp afstand van Zwolle. Het combineert de charme van een pittoresk dorp met de gemakken van een stad. Het authentieke centrum kenmerkt zich door smalle straatjes en gezellige terrassen. Voor natuurliefhebbers biedt Hattem toegang tot prachtige fiets- en wandelroutes door de Veluwse bossen en langs de IJssel. De combinatie van rust, ruimte en natuur maakt Hattem een geliefde plek om te wonen. Met deze woning profiteert u van een rustige locatie, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. Kortom: een uniek object op een toplocatie in het prachtige Hattem! Indeling Begane grond: entree/hal met toegang tot kelder, trapopgang, meterkast, toegang tot garage, toilet met fonteintje, woonkamer met tuingerichte schuifpui en toegang tot de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, badkamer met inloopdouche, wasmachine aansluiting, wastafel, toilet en bidet, slaapkamer met vaste kast en schuifpui. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, drie slaapkamers, badkamer met douchebad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: overloop met cv-opstelling, twee slaapkamers waarvan één met dakkapel en één met dakraam, berging. De volgende clausules nemen wij op in de koopovereenkomst: Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule.