De maisonnette aan het ‘t Cour 22 Helmond (centrum) heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast vijf belangrijke punten - Volop ruimte over twee woonlagen - Zeer centrale ligging ten opzichten van station, centrum en uitvalswegen - Grote woonkamer en twee grote slaapkamers - Balkon op de zonzijde - Eigen berging én parkeerplaats in het souterrain De wijk: De binnenstad is een sfeervolle wijk met karakter. De ligging nabij het centrum, de uitvalswegen en het NS-station. Maar ook dicht bij sportvelden en de korte afstand tot dierenparkjes en speeltuinen zorgen voor goede recreatieve voorzieningen. Er is een winkelcentrum, diverse supermarkten, er zijn basisscholen en op loopafstand bevinden zich ook scholen voor middelbaar onderwijs. Wie wil wandelen of fietsen kan terecht in de Warande en de Bakelse bossen. Uitvalswegen, het treinstation en het centrum van Helmond zijn lopend goed bereikbaar. LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. Een pluspunt van deze leuke maisonette is de "normale voordeur", u hoeft dus niet het complex in om in het appartement te komen. In de hal bevindt zich de meterkast met allemaal eigen meters, plus een plaats voor de garderobe en de toiletruimte. Het leefgedeelte bestaat uit een zit gedeelte, een eetgedeelte en een keuken. Het eetgedeelte ligt het dichtste bij de hal. Hier is volop ruimte voor het plaatsen van een grote eethoek. De keuken is centraal gelegen en heeft een moderne uitstraling. Er zijn twee wandopstellingen wat voor veel bergruimte zorgt en tevens genoeg ruimte voor al de benodigde voorzieningen. Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier is het volop ruimte voor het plaatsen van grotere meubels. Onder de trap is ruimte voor een werkplek. Tweede woonlaag Aan de ruime overloop grenzen twee slaapkamers, de badkamer en de CV-/bergruimte. De overloop is ruim te noemen en leuk ingedeeld. Hier is in de hoek een op maat gemaakte kast. Altijd goed extra bergruimte! De badkamer is vernieuwd in 2022. Moderne badkamer met een ruime inloopdouche, een toilet, een waskom op een badmeubel en een designradiator. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Hier is volop plaats voor een groot bed met nachtkastjes en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op het binnenterrein. Deze slaapkamer heeft tevens een inbouwkast. Via de centrale entree kunt u via de lift of via het trappenhuis naar de parkeerplaats of de berging. Wat verder opvalt - In de parkeerkelder heeft u een eigen vaste plaats (nummer 71). - Er is ook een privé-berging (nummer 22). - Een hele fijne woning voor wie dicht bij het station en het centrum van de stad wil wonen. - De woning is keurig onderhouden en netjes afgewerkt. - Servicekosten €180,- per maand. - Maximale doorrijhoogte 1,85 meter garage. Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - Bij een voorbehoud financiering zal maximaal de vraagprijs worden toegestaan. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.