Wonen in het prachtige en landelijke Leende, in een royale halfvrijstaande woning met veel privacy en een fantastische ligging. Deze woning lijkt z’n eigen oprijlaan te hebben, zonder verkeer voor de deur en gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving midden in het groen. Ondanks de rust en ruimte bevindt u zich op slechts enkele autominuten van de zuid-as van Eindhoven, met ASML, de High Tech Campus en andere grote bedrijven binnen handbereik. Dit recent volledig gemoderniseerde instapklare huis biedt alles wat u nodig heeft: een royale oprit, inpandige garage, grote achtertuin met terrasoverkapping en drie ruime slaapkamers. De woning is uitstekend onderhouden en biedt moderne gemakken zoals airconditioning, een luxe badkamer en een hoogwaardige keuken. Tevens is er de mogelijkheid de woning nog verder uit te breiden aan de achterzijde. Een perfecte keuze voor gezinnen! Belangrijkste kenmerken: • Perceeloppervlakte: 304 m² • Woonoppervlakte: ca. 141 m² • Inpandige garage: ca. 22 m² • Inhoud: ca. 578 m³ • Bouwjaar: circa 1975 • Energielabel: C Begane grond: • Representatieve entree met hal, garderobe, moderne toiletruimte en trapopgang. • Royale, lichte woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde, een sfeervolle open haard, airconditioning en openslaande deuren naar de achtertuin. • Moderne, aparte keuken met granieten werkblad, een luxe 6-pits Boretti gasfornuis met brede oven, Miele vaatwasser en Amerikaanse whirlpool koel vries combinatie. Via de keuken heeft u zicht op het terras. • Bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine en droger en extra bergruimte. Directe toegang tot de tuin en de inpandige garage. • De ruime garage is voorzien van elektra, verwarming en een elektrische sectionaaldeur. • Op de garage na is de hele benedenverdieping voorzien van een luxe grijze 80x80 tegelvloer. Tuin: De keurig aangelegde achtertuin is ruim opgezet en biedt veel privacy. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een overkapping (8x4m) met elektra, ruimte voor een houtopslag, nette erfafscheiding en twee achterom-ingangen. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. Eerste verdieping: • Overloop met toegang tot royale badkamer, toilet en twee ruime slaapkamers, waarvan beide voorzien zijn van een wastafel met luxe meubel en verlichting. • Luxe badkamer met ligbad van Villeroy en Boch (bubbelbad), inloopdouche van Hans Grohe met stortdouche, breed wastafelmeubel met verwarmde spiegel en designradiator. • Luxe uitgevoerde moderne toiletruimte met wastafel en badmeubel met verlichting en een douche/bidet toilet en designradiator. • De slaapkamers, de toiletruimte en de overloop zijn afgewerkt met een moderne grijze laminaatvloer, de badkamer is afgewerkt met een luxe grijze tegelvloer. Tweede verdieping: • Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime voorzolder en een technische ruimte voor de Cv-installatie (AWB, bouwjaar circa 2015) en aansluiting voor wasmachine en droger. • Royale derde slaapkamer met dakkapel, airconditioning en wastafel in luxe meubel met verlichting. Deze ruimte kan eventueel gesplitst worden in twee aparte kamers. Voorzieningen: Treinstation op 4,64 km Bushalte op 0,34 km Centrum op 0,52 km Snelweg afrit op 0,34 km Supermarkt op 0,40 km Kinderopvang op 0,18 km Basisonderwijs op 0,30 km Voortgezet onderwijs 8,93 km Algemeen: • Recent totaal gemoderniseerd, inclusief nieuwe kozijnen met HR++ glas, vernieuwd plat dak, luxe badkamer en toilet, stuc- en schilderwerk, vloeren en elektrische installatie. • Dakisolatie en grotendeels HR++ isolatieglas. Energielabel C. • De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk, dichtbij scholen, winkels en sportvoorzieningen. • Instap klaar en perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en comfort. • Aanvaarding: in overleg.