Wauw, wat een leuke woning! Deze fraai afgewerkte 2-onder-1-kapwoning beschikt over een eigen oprit, ruime garage én sfeervolle terrasoverkapping! De woning is gelegen in de zeer gewilde woonwijk 'De Broekhoek' met alle voorzieningen op korte afstand! Zo ben je binnen enkele minuten in het alles biedende centrum van Heesch, of op de A59 richting 's-Hertogenbosch of Nijmegen. De woning is gelegen aan een zeer rustige weg met ruime groenstrook aan de voorzijde. De woning is op de begane grond en op de badkamer voorzien van vloerverwarming en volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. De woning is door de jaren heen goed onderhouden door de huidige eigenaren. Zo zijn in 2017 de keuken, de bijkeuken, de badkamer en het toilet op de begane grond onder handen genomen. Van 2018 tot 2020 is de tuin in etappes opnieuw aangelegd en in 2021 is er een airco geplaatst. In 2022 zijn er 12 zonnepanelen gelegd en is de cv-ketel vernieuwd. Dit alles samen met de fraaie afwerking maakt het een kwestie van verhuisdozen inpakken en je intrek nemen! Via de overdekte entree betreed je de hal van de woning. Hier tref je de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier zijn de ruime woon- en eetkamer te bereiken. Hier geniet je van veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde van de woning. De woon- en eetkamer zijn keurig afgewerkt met PVC-vloer, spachtelputz op de wanden en spuitwerk op het plafond. Aansluitend tref je de gesloten keuken. Deze is voorzien van een L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging, een combi-oven, een Quooker (2024) en een vaatwasser (2023). Ook de keuken is voorzien van praktische PVC-vloer. De bijkeuken beschikt over de witgoedaansluitingen en vanuit hier is ook de achtertuin te bereiken. Tevens heb je vanuit de bijkeuken toegang tot de garage. De garage is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, verwarming, elektra en water. Tevens vind je hier de cv-opstelling. Door de afwerking en de voorzieningen in de garage is deze ruimte eenvoudig in gebruik te nemen als woonruimte, of bijvoorbeeld als kantoor of praktijk aan huis. De mogelijkheden zijn eindeloos! Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen drie ruime slaapkamers en een moderne, complete badkamer. De slaapkamers zijn alle drie keurig afgewerkt met tapijt, spachtelputz op de wanden en spuitwerk op de plafonds. De master-bedroom beschikt over een balkon op het zuiden en een vaste kastenwand. De moderne badkamer is geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming en ingedeeld met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en zwevend toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier tref je een vierde, zeer ruime slaapkamer. Door de indeling zijn hier zelfs twee (slaap)kamers te realiseren. De tweede verdieping is afgewerkt met linoleumvloer, spachtelputz op de wanden en spuitwerk op het plafond. Tevens tref je hier de mv-unit en de omvormer voor de zonnepanelen. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en geheel afgescheiden. Ondanks de ligging heeft de tuin door zijn diepte veel zonlicht in de lente- en zomermaanden. De tuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met twee verharde terrassen, waarvan één overdekt, maar toch ook met een heerlijke hoeveelheid groen. De terrasoverkapping is geplaatst in 2018 en voorzien van glazen lichtstraat. Verder is de tuin voorzien van speel- / sportrek, buitenkraantje, stopcontacten en tuinverlichting. Bijzonderheden: - Fraai afgewerkte 2/1kapwoning met oprit en garage - De afgelopen jaren goed onderhouden en gemoderniseerd - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Woonkamer, eetkamer, keuken en bijkeuken op de begane grond - Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Drie ruime slaapkamers en een complete badkamer - Badkamer ingedeeld met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet - Vierde slaapkamer op de tweede verdieping - Achtertuin op het noordoosten, keurig aangelegd Locatie: - Gelegen in de zeer gewilde woonwijk 'De Broekhoek' - Voorzieningen op korte afstand - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie