Te koop aangeboden: leuke rijwoning aan de Koningin Julianastraat 36! Op een fijne locatie dichtbij het centrum van Bergeijk komt deze tussenwoning beschikbaar voor nieuwe bewoners. Gelegen op een prima perceel, voorzien van een berging en 3 slaapkamers! LET OP! Deze woning wordt verkocht door Woningstichting Woningbelang. Vanaf 1 juli 2024 heeft zij de verplichting om bij verkoop van woningen hun eigen bestaande huurders (in Valkenswaard of Bergeijk) of zij die wonen in Bergeijk en huren bij een andere woningcorporatie de eerste 4 weken voorrang te verlenen. Ben je geen (Woningbelang) huurder? Ook dan komen we graag met je in contact want er bestaat een kans dat het huis niet verkocht wordt aan een huurder en het dus beschikbaar komt op de vrije markt! Indeling: Begane grond: Entree met een hal waarin een toilet, meterkast en een voorraadkast onder de trapopgang. De woonkamer is lekker licht door grote ramen aan de voor- en achterzijde. De deels betegelde keuken is voorzien van een keukenblok met meerdere kastjes, een afzuigkap en aansluitingen voor kookapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop met doorlopende laminaatvloer zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tevens vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. De ruime bergzolder heeft een dakraam en de opstelling van de cv-ketel (Intergas combi 2022). Buiten de woning: De voortuin is netjes aangelegd en voorzien van beplanting en een beukenhaag. De vrije achtertuin is grotendeels voorzien van bestrating, enkele borders en een berging voorzien van elektra. De ligging is zuidoost dus lekker zonnig. AANVULLENDE INFORMATIE EN VOORWAARDEN: - De woning is door een onafhankelijke NVM-makelaar getaxeerd op € 285.000,-. - Als binnen 4 weken geen overeenkomst is gesloten met een bestaande huurder (contractant) van Woningbelang, kan de woning ook verkocht worden aan niet huurders! - De overdracht van dit huis dient plaats te vinden bij Potters Notarissen in Valkenswaard. - In de koopovereenkomst wordt opgenomen de ouderdomsclausule en de zelfbewoningsplicht voor twee jaar. - De aanvaarding is in overleg maar kan, desgewenst, per direct! - Let op! Een voormalige bewoner heeft het gangpad achter het perceel door middel van een muur en poort dichtgemaakt zodat er extra ruimte is ontstaan. Deze ruimte is geen eigendom en koper heeft de eigen verantwoordelijkheid om de muur en poort te verplaatsen.