In de kern van Eygelshoven is deze royale nagenoeg geheel verbouwde en gemoderniseerde -uitgebouwde- vrijstaande woning gelegen. Deze woning heeft een luxe afwerkingsniveau, heeft alle primaire voorzieningen op loopafstand en is geheel instapklaar Bouwjaar: 1926 (recent gemoderniseerd) Onderhoud: Zeer goed Perceeloppervlakte: 285 m² Woonoppervlakte: 152 m² Inhoud circa: 563 m³ Aanvaarding: Direct Energielabel: D Indeling: Begane grond: Hal/entree met geheel vernieuwde meterkast. Luxe toiletruimte met vrijhangend toilet. Royale -uitgebouwde- woonkamer met haardpartij en schuifpui naar het terras. De begane grond is voorzien van -in visgraat gelegde- pvc vloer. In het centrum van de begane grond is de geheel nieuwe moderne keukeninstallatie gelegen met kookeiland met Bora afzuigunit, inductie koken met gootsteen. De aangrenzende keukeninstallatie is voorzien van oven, vaatwasser en koelkast. De tuin met het terras is op Zuiden gelegen en is ca. 17 meter diep, geheel omsloten en eveneens via de zij-ingang bereikbaar. De begane grond biedt ca. 70 m2 aan woongenot. 1e Verdieping: Overloop. 2 royale slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer aan de voorzijde, en 1slaapkamer aan de achterzijde gelegen. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrijhangend toilet en badmeubel met 2 wastafels. De 1e verdieping biedt ca. 40 m2 aan woongenot. 2e Verdieping: Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar, alwaar een royale uitgebouwde verdieping met grote dakkapel aan de achterzijde. Op deze verdieping zijn gemakkelijk nog 2 slaapkamers en een extra badkamer te creëren De 2e verdieping biedt eveneens ca. 40 m2 aan woongenot. Wetenswaardigheden: Begane grond voorzien van vloerverwarming. De woning voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing. Nieuw stucwerk en plafonds. Alle technische installaties recent vernieuwd. Geheel instapklaar. Primaire voorzieningen op loopafstand. Let op! Fotonummers 16 en 18 zijn Artist Impressions. ONZE TIP! Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.