Deze fantastisch ruime eengezinswoning, gelegen op een gunstige locatie in de wijk "Zalmplaat", biedt alles wat je zoekt in een comfortabel en gezinsvriendelijk thuis. Met maar liefst 177 m² EIGEN GROND en een ideale ligging aan een brede straat met voldoende parkeermogelijkheden aan de achterzijde, is deze woning een ware parel. Met 4- (voorheen 5) slaapkamers en een ruime Z-vormige woonkamer biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De prachtige luxe open keuken is een centraal punt in het huis, ideaal voor gezellige familiemomenten en diners met vrienden. Voor de kinderen zijn er op steenworp afstand volop speelmogelijkheden en tref je op loopafstand het park en de "Oude Maas". De zonnige achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging en een handige overkapping, perfect voor het stallen van bijvoorbeeld je motor. Kortom; een waanzinnig huis op een geliefd plekje. Indeling. Begane grond: Hal/entree met garderoberuimte, vaste kast, meterkast (10 groepen met slimme meters), plavuizenvloer, toilet met zwevend closet en fonteintje, trapopgang en de toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Woonkamer: De sfeervolle en Z-vormige woonkamer (ca. 40 m²) is voorzien van grote ramen en een apart eet- en zitgedeelte met plavuizenvloer, licht gesausde wanden, een handige voorraadkast en openslaande tuindeuren die je een fraai zicht geven op de keurig verzorgde en zonnige tuin. Keuken: De schitterend luxe keuken is afgewerkt met een natuurstenenwerkblad, een gezellige eetbar en diverse ingebouwde apparatuur zoals een vaatwasser, grote koelkast met vriesvak, magnetron, 6-pits gasfornuis "Smeg" met brede oven, rvs afzuigschouw, Quooker (kookendwaterkraan), een apothekerskast en ingebouwde verlichting. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 (voorheen 4) slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: Deze kamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en ca. 9 m² groot. Slaapkamer 2: Dit vertrek (ca. 12 m²) is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van click marmoleum. Slaapkamer 3: De ouderslaapkamer (ca. 21 m², voorheen 2 kamers) is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgerust met airconditioning (merk Daikin, verwarming/koeling) en glasvezelwandafwerking. Alle vertrekken beschikken over een elektrisch rolluik. Badkamer: De geheel betegelde badkamer (ca. 5 m², 2020) is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel en dubbele kranen, een 2e toilet met zwevend closet, ingebouwde verlichting, design radiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met een kunststof dakkapel, opbergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de wasmachine en de droger. Slaapkamer 4: Deze royale kamer (ca. 20 m²) beschikt over twee vaste kasten waarvan er één is uitgerust met de cv combiketel (type Remeha, 2022) en de unit van de mechanische ventilatie. Daarnaast tref je hier eveneens een kunststof dakkapel met elektrisch rolluik en opberggelegenheid achter de knieschotten. Tuin: De besloten achtertuin met voldoende privacy, is gesitueerd op het zonnige zuidoosten en voorzien van sierbestrating, zonwering, buitenkraan, verlichting en een vrijstaande stenen berging met aangebouwde overkapping. Tevens is de tuin middels een achterom te bereiken en voorzien van diverse bloemen en planten. Algemeen: - Eigen grond; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Airconditioning/elektrische rolluiken aanwezig; - Goed onderhouden en instapklaar; - Voldoende parkeermogelijkheden voor- en achter de woning; - Voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en scholen zijn nabij gelegen; - Speeltuintje voor de kinderen op steenworp afstand.