Dit royaal opgezette 3-kamerappartement met een groot balkon van 15 m2, lift en ruime berging bevindt zich op de tweede verdieping (tevens tweede woonlaag) van het gebouw "Julianastaete", centraal gelegen in het bruisende centrum van Beuningen. Met alle voorzieningen binnen handbereik is dit een ideale plek om comfortabel te wonen op een oppervlakte van 86 m2. Algemeen - Woonoppervlakte: 86 m2 - Balkonoppervlakte: 15 m2 - Externe bergruimte: 11 m2 - Energielabel: A - Bouwjaar: 1995 - Inhoud: 270 m3 - Servicekosten: € 150,- per maand Indeling appartement Bij binnenkomst leidt een royale hal naar de diverse vertrekken. Links bevindt zich de meterkast. Aan de voorzijde strekt zich de ruime woonkamer uit, badend in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Uniek is het balkon/terras. Het ruime balkon van 15 m2 biedt voldoende ruimte om met meerdere personen van de buitenlucht te genieten, met uitzicht op de gezellige winkelstraat van Beuningen. De half open keuken is uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Daarnaast is er een ruime berging/provisieruimte met onder andere c.v.-opstelling (Thermomaster HR combiketel, 2009, eigendom). Aan de achterzijde van het appartement zijn de 2 slaapkamers gesitueerd. De kleinste slaapkamer is in gebruik als kantoor. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor witgoed. Het gehele appartement is voorzien van een pvc-vloer. Berging In de onderbouw bevindt zich een ruime berging van ca. 11 m2, geschikt voor het stallen van fietsen en andere benodigdheden. Verdere kenmerken - Dit appartement is uitgerust met een intercomsysteem; - De woonkamer is voorzien van airconditioning; - Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing; - Goed geïsoleerd, lage energielasten; - Levensloopgeschikt appartement; - Openbaar vervoer om de hoek op de burgemeester Geradtslaan; - Binnen 10 autominuten is Nijmegen bereikbaar. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!