Welkom in de Tjibbe Knolstraat 30 in Overdinkel! Deze charmante woning biedt een perfecte combinatie van ruimte en comfort. De Tjibbe Knolstraat, een zijstraat van de levendige Hoofdstraat in Overdinkel, biedt een ideale woonlocatie met diverse voorzieningen binnen handbereik; Op slechts een paar minuten lopen vanaf de Tjibbe Knolstraat bevindt zich het openbaar vervoer, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot omliggende steden en dorpen. Daarnaast zijn er meerdere supermarkten in de buurt, zodat je altijd je dagelijkse boodschappen in de buurt kunt doen. Voor wie op zoek is naar medische zorg, zijn er diverse zorgvoorzieningen in de directe omgeving, zoals huisartsenpraktijken en apotheken. Ook voor gezinnen met jonge kinderen is deze buurt zeer geschikt, met een basisschool op loopafstand! Kenmerken - Woonoppervlakte 71m2 - Perceel 119m2 - 2 slaapkamers - Tuin op het zuidoosten - Energielabel F Begane grond Bij binnenkomst betreedt je de hal, waar zich de meterkast bevindt, een trap naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime L-vormige doorzonwoonkamer. Deze doorzonwoonkamer is voorzien van een nette lichte laminaatvloer, inbouwspots en een handige kelderkast voor extra opbergruimte. De lichte en uitnodigende sfeer wordt versterkt door de grote raampartijen. Aangrenzend aan de woonkamer vind je de aangebouwde keuken die dateert uit 2023. Deze is uitgerust met een donker werkblad en witte kastjes, met een koelkast, oven, magnetron inductiekookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte, zodat je alles bij de hand hebt om heerlijk te koken. Vanuit de keuken kom je in de tussenhal, waar de moderne badkamer is gesitueerd. Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloop douche, vrijdragend wandcloset, wastafel met wastafelmeubel, inbouwspots en designradiator. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop terecht bij twee slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast, wat zorgt voor veel bergruimte. Beide slaapkamers zijn tevens voorzien van een nette laminaatvloer en voldoende daglicht. Tuin Buiten vind je een gezellige voortuin en een besloten achtertuin gelegen op het zuidoosten, compleet met een terras, stenen berging en een achterom. Dit maakt de buitenruimte perfect voor ontspanning of om te genieten van een zomerse dag. Kortom, deze betaalbare woning is zeer geschikt voor starters en absoluut een bezichtiging waard! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.