Bevindt uw toekomst zich in deze royale 2-onder-1 kap woning in Schalkhaar? Aan een prachtige laan met bomen in een ruim opgezette woonomgeving bevindt zich deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met 5 slaapkamers. Het perceel is royaal, met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens is er een vrijstaande stenen garage met aangebouwde carport. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt veel privacy en heeft een sfeervol halfopen tuinhuis voorzien van open haard. Het heerlijke zwembad maakt het buitenleven hier compleet. De woning is meermaals verruimd en de ontstane extra ruimte brengt veel comfort en gemak. Bovendien is de woning goed geïsoleerd en onderhoudsvriendelijk. Ideale ligging in een fraai deel van het gezellige dorp Schalkhaar. Je woont hier in een warme gemeenschap. De buren kennen elkaar en er worden regelmatig gezellige evenementen georganiseerd. De combinatie van een klein dorp met een sterke sociale cohesie maakt het een ideale plek om te wonen. Hoewel Schalkhaar een dorpse charme heeft, ben je binnen enkele minuten in het hart van Deventer. Met uitstekende verbindingen naar de A1 en het openbaar vervoer ben je snel in de steden rondom. Schalkhaar biedt alle voorzieningen die je nodig hebt. Van lokale winkels en scholen tot sportfaciliteiten en gezondheidszorg, alles is binnen handbereik. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan! Neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf waarom dit dorp zoveel te bieden heeft. Bijzonderheden: * Goed geïsoleerd: Energielabel A; * 30 zonnepanelen, 2 zonnecollectoren en een zonneboiler. * Beneden verdieping voorzien van triple glas. (HR+++) * Onderhoudsvrije kozijnen en gevelbekleding. * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. * Ruime garage met carport. * Zwembad (2004; Kafko) Indeling. Begane grond. Entree, hal met toilet. De woonkamer heeft een open haard, de vloer is afgewerkt met teak hout. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat en een schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. Keuken voorzien van inbouwapparatuur, vanuit hier is via een deur de achtertuin ook te bereiken. 1e verdieping: lichte overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 met een eigen wastafel. De grootste slaapkamer beschikt tevens over een walk-in closet. De verruimde badkamer is royaal van afmeting en heeft een ligbad, een wastafelmeubel, een toilet en een douche. 2e verdieping: ruime, lichte overloop met ruimte om bijvoorbeeld thuis te werken en/of hobbyruimte. 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel aan achterzijde. De andere slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam en een zijraam en een eigen wastafel. Tevens is er voldoende bergruimte en een bergvliering aanwezig op deze verdieping. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 155 m² Inhoud: ca. 548 m³ Perceel: ca. 378 m² Bouwjaar: 1973 Aanvaarding in overleg. (richtlijn ca. 1 februari 2025) Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.