Karaktervolle vrijstaande jaren ’30 woning, landelijk gelegen en met prachtige tuin en heerlijk uitzicht. Deze sfeervolle woning met o.a. een leefkeuken, 4 slaapkamers en vrijstaande garage is in 1938 gebouwd op een perceel van 1.402 m2. De inhoud bedraagt 626 m3 en het woonoppervlakte telt 154 m2. In de loop der jaren zijn er verschillende moderniseringen uitgevoerd, waaronder de aanbouw woonruimte in 2003. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas. Daarnaast zijn er 16 stuks zonnepanelen (2022) en 2 stuks airconditioning (2023) aanwezig. Het energielabel is A. Indien u op zoek bent naar een karakteristieke en landelijk gelegen woning met fraaie tuin, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!! Begane grond: verdiepte entree in de voorgevel. Hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping, en toegang tot slaap(of werk-)kamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime L-vormige woonkamer (ca. 50 m2) heeft een natuurstenen vloerafwerking (Noorse lei), stucwerk wanden en plafond, inbouwspots en airconditioning. Een schouw met houtkachel zorgt voor extra sfeer. De vele raampartijen brengen zowel veel lichtinval als fraai uitzicht naar de rondom gelegen tuin en het buitengebied. Via dubbele openslaande deuren is het ruime terras met overkapping (ca. 18 m2) bereikbaar, met ook optimaal tuincontact. De leefkeuken (ca. 26 m2) staat middels in toog in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van dezelfde vloer, wand en plafond afwerking. Deze ruimte is verdeeld in een kook en een zitgedeelte, met ook hier zeer aangenaam zicht naar de natuurrijke omgeving. Een loopdeur leidt naar het aan de zijkant van de woning gelegen tweede terras. Ook is er een ruime proviand berging aanwezig. Het kookgedeelte is voorzien van een L-vormige aanrechtcombinatie in landelijke stijl, met granieten werkblad, diverse kasten en lades, inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Het achter portaal is bereikbaar vanuit de keuken. Hier bevinden zich de toiletruimte, voorzien van wandcloset en fonteintje, en de badkamer. Geheel betegelde badkamer met douche, wastafel in meubel, mechanische ventilatie, radiator en een raampartij. Vanuit de badkamer is er toegang tot de technische ruimte met de witgoedaansluitingen en de opstelplaats voor de Nefit cv ketel (’18). Kelder: de provisiekelder is bereikbaar vanuit de woonkamer en voorzien van een koekoek raam. Eerste verdieping: overloop. Drie fijne slaapkamers van respectievelijk ca. 17 m2, ca. 10 m2 en ca. 6 m2, alle afgewerkt met een plankenvloer en gestukadoorde wanden. Iedere slaapkamer biedt zicht op de landelijke omgeving. Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een muurtrap en met luik afsluitbaar mangat in de grootste slaapkamer. Praktische bergzolder, gedeeltelijk op stahoogte. Algemeen: De rondom de woning gelegen tuin is zeer smaakvol en fraai aangelegd met o.a. talrijke plantenborders, beukenhagen, volwassen bomen, gazon, sierbestrating, grindpaden, en tuinverlichting. Een grondwaterput en -pomp zijn vanzelfsprekend aanwezig. Vrijstaande garage (26 m2) met kantelpoort aan de voorzijde en loopdeur aan de achterzijde. De garage is voorzien van betondek, dakisolatie en elektra en heeft een praktische vliering voor extra opbergruimte. Ruim voldoende parkeergelegenheid ter plaatse van de voorzijde garage en de lange oprit naar de openbare weg. Bijzonderheden: - Karaktervolle vrijstaande jaren ’30 woning. - Ruime begane grond met aanbouw woonruimte, leefkeuken, slaap/werkkamer. - Landelijke ligging met veel natuurcontact. - Fraaie zichtlijnen vanuit de woning en de tuin. - Goede isolatie, energielabel A. - 16 stuks zonnepanelen (2022). - 2 buitenkranen.