Wonen en genieten op de Utrechtse Heuvelrug! Aan een prachtige, brede laan aan de rand van Doorn in een ruim opgezette en lommerrijke villawijk is bij ons te koop gekomen deze robuuste, goed ingedeelde en uitstekend onderhouden vrijstaande villa met inpandige en verwarmde garage, ruime berging en een heerlijk diepe en zonnige tuin op het zuiden met groot gazon, vijverpartij en diverse terrassen. De villa telt vier (voorheen vijf) slaapkamers, twee complete badkamers (waarvan één met vrijstaand bad) en nog een separate douchegelegenheid op de tweede verdieping. In de living staat een houtkachel van het merk Contura. De woonkeuken heeft, net als de hal en het beneden toilet vloerverwarming. De open haard en de grote klimaat-wijnkast zijn hier echte eyecatchers. De oprit vanaf de Woestduinlaan biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en heeft led-inbouwverlichting (14 stuks). Het gezellige centrum van Doorn met een aangename diversiteit aan winkels en terrasjes bevindt zich net als de vele sportfaciliteiten zoals, tennis, padel, hockey, voetbal, paardrijden, zwemmen, etc. op fiets- en/of loopafstand. Voorts zijn er meerdere basisscholen en uitstekend middelbaar onderwijs (het Revius Lyceum ligt op loopafstand van de woning). Daarnaast is het huis gunstig gelegen ten opzichte van de prachtige uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en diverse golfclubs zoals Anderstein, De Hoge Kleij en Amelisweerd. Op fietsafstand is station Driebergen-Zeist gesitueerd, met rechtstreekse verbindingen naar Utrecht, de Zuidas en Amsterdam-Centraal. Op 10 minuten met de auto bent u op de A12. Doorn maakt deel uit van de Stichtse Lustwarande, een lange reeks van meer dan honderd buitenplaatsen en landgoederen en ligt middenin het Nationaal park Utrechtse Heuvelrug, een heuvelachtig en veelzijdig natuurgebied van maar liefst 230 km². Kortom; een heerlijke plek voor buitenmensen die centraal in het land willen wonen. Indeling woonhuis: Begane grond: Entree, royale hal voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, meterkast, separaat toilet met fontein. Vanuit de hal heeft u toegang naar de ruime en lichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar een zonnig en beschut terras. Aan de andere zijde van de inkomsthal bevindt zich de luxe en zeer royale woonkeuken met vloerverwarming en gezellige open haard. Strakke, moderne keuken met inbouwapparatuur, waaronder 5-pits gasfornuis, vaatwasser, kleine tweede ijskast onder het aanrechtblad, een magnetron en oven, grote wijnklimaatkast en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken kunt u binnendoor naar de garage die is voorzien van verwarming, elektra, water en een elektrisch bedienbare garagedeur. Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet, masterbedroom met eigen inloop kledingkamer en badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, vrijstaand ligbad en dubbele wastafel. Voorts een hele grote slaapkamer aan de achterzijde die, desgewenst, is op te delen in twee slaapkamers. De tweede badkamer is toegankelijk vanaf de overloop en beschikt over een inloopdouche, wastafel en wasruimte met wasmachine en drogeropstelling. Tweede verdieping: Overloop met afgesloten doucheruimte, grote slaapkamer aan de voorzijde en grote slaapkamer aan de achterzijde. Ook toegang tot een bergruimte met wastafel en mogelijkheid voor extra toilet. In een tweede bergruimte bevindt zich de cv-installatie (2021). U zult het zelf zien en ervaren, één bezichtiging aan deze royale en goed ingedeelde villa en u bent verkocht! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2000 - Woonoppervlakte 208 m² - Perceeloppervlakte 1.300m² - Inhoud 902m³ - Energielabel A, geldig tot 2034 - Dak-, vloer-, muurisolatie en dubbel glas - 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5), 2 badkamers en een extra douche - Schilderwerk buitenkozijnen en deuren 2022 - Nefit CV ketel bouwjaar 2021 - Grohe kraan in de keuken 2019 - Nieuwe keuken 2018 - Nieuwe badkamer 2022 - Vloerverwarming in keuken, hal en toilet - Elektrische vloerverwarming in badkamer, toegankelijk vanuit de masterbedroom - Houtkachel woonkamer en open haard woonkeuken Wilt u graag een kijkje nemen? Bel ons en dan plannen we een afspraak in, we leiden u met veel plezier rond.