WONEN MET PANORAMISCH UITZICHT! Wonen op de 5e verdieping (magnifiek uitzicht) aan het Duinpark, in een naar eigen smaak in te delen appartement (geschikt voor jong en oud) met een van de mooiste uitzichten van IJmuiden op duinen en zee. Het balkon is gelegen op de zonnige westen. Begane grond: Gemeenschappelijke afgesloten entree, hal voorzien van brievenbussen, toegang liften/ trappenhuis. Toegang naar afsluitbare bergruimte en gemeenschappelijke stallingsruimte voor motoren/ scooters (na overleg en toestemming VVE). 5e Verdieping: U komt binnen in de hal met toegang tot de eenvoudige keuken, 2 slaapkamers, inloopkast en de ca. 24 m² grote woonkamer met toegang tot het balkon voorzien van een elektrisch zonnescherm. Via de woonkamer komt u in de tweede slaapkamer welke ook toegang heeft tot de badkamer met wastafel en wasmachineaansluiting. Er is een separaat toilet. Met een beetje liefde en aandacht is hier een heerlijke woonplek te creëren met een uitzicht dat nooit verveelt. Bijzonderheden: • Op loopafstand van Nationaal Park Zuid-Kennemerland (vijf loopminuten) en nabij strand (drie autominuten). • Op steenworp afstand van Winkelcentrum Zeewijkpassage met een restaurant, Dekamarkt, Trekpleister, Action, bloemenstal, De IJswinkel, Aldi, slagerij, bakker, Primera, supermarkt, slijterij/ wijnhuis, apotheek, kapper en schoonheidssalon, tevens op loopafstand van de Lidl. • Direct gelegen aan OV-verbinding en nabij Haarlem en Amsterdam. • Nabij Zeejachthaven Seaport Marina en het havengebied van IJmuiden (,,kantje pikken"). • Actieve VVE met professionele beheerder. • De VvE-bijdrage voor de woning bedraagt € 389,83 en van de berging € 11,83. INCLUSIEF gas ten behoeve verwarming/ kookgas/ warm water en waterverbruik; • Voldoende parkeergelegenheid aanwezig op het naastgelegen parkeerterrein; • Het appartement is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; • Het betreft een voormalige huurwoning; • De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden via Batenburg Notarissen te Haarlem; • Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt.