Fraai aan de rand van het Aalten gelegen BEDRIJFSWONING met een vrijstaande BEDRIJFSHAL , grenzend aan het landelijke buitengebied met een tuin en een sfeervolle waterpartij. Indeling; Begane grond: Hal/entree, toilet, trapopgang, lichte woonkamer met aanbouw serre, halfopen ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met berging, badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet, 1 slaapkamer met openslaande tuindeuren en een c.v.-ruimte Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers, 2e badkamer met inloopdouche, wastafel en 3e toilet. Bedrijfshal; Het object beschikt over een royale showroom en grote bedrijfsruimte met overhead-deur. Voldoende parkeerplaatsen voor klanten en de mogelijkheid voor het laden en lossen. Op het dak van de bedrijfsruimte liggen zonnepanelen. Kenmerken: * Royaal perceel van maar liefst 2.090m2 * Bouwjaar 2003 * Uitstekend onderhouden woning * Dichtbij het centrum met alle voorzieningen * Op loopafstand van het buitengebied Industrieterrein "Het Broek" heeft ontsluitingswegen richting de Hamelandroute (richtingen Enschede N18, Bocholt (Duitsland) en de snelweg A3 Arnhem/Oberhausen) en de N318 (richting A18/A12). Het treinstation bevindt zich op ca 1,3 km. Bent u op zoek naar een combinatie van bedrijvigheid en wonen en wilt u niet inleveren op luxe en wooncomfort, dan is deze woning echt iets voor u. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Let op! Tammel Zonweringen stopt niet met zijn bedrijfsactiviteiten, maar zal na verkoop verder gaan op een andere locatie.