In hartje Grubbenvorst gelegen eindwoning met o.a. een terrasoverkapping, drie slaapkamers, een vaste trap naar de ruime zolder, leuke tuin en een ruime berging. Alle voorzieningen waaronder een supermarkt zijn gelegen in de directe omgeving. Maar ook een heerlijk ijsje bij Clevers is te voet in een paar minuten bereikbaar. Venlo en Horst zijn binnen ca. 10 minuten bereikbaar. INDELING Begane grond De hal met meterkast en halfhoog betegelde toiletruimte met fonteintje is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer (ca. 25 m².) is voorzien van een handige trapkast en openslaande terrasdeuren naar tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Hier bevindt zich een eenvoudige maar nette keukenopstelling zonder apparatuur. Ook de keuken heeft een deur naar de tuin met terrasoverkapping. Middels zeilen is deze overkapping dicht te maken. De tuin is beklinkerd en voorzien van een gemetselde berging. Via een brede poort is het gezamenlijke achterpad bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamer en de badkamer. Slaapkamer 1 (3,07 x 3,38 m). Slaapkamer 2 (4,27 x 2,67 m). Slaapkamer 3 (2,40 x 3,29 m). Geheel deels badkamer (2.40 x 3,29 m) is voorzien van een ligbad, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping Middels een vaste trap is nog een ruime zolder bereikbaar (5.75 x 5,14 m) met CV installatie. Hier kan eenvoudig nog een extra (slaap)kamer gerealiseerd worden. BIJZONDERHEDEN Gelegen nabij uitvalswegen. Gelegen in een kindvriendelijke buurt. Voorzien van 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid voor 4. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie alsmede hardhouten ramen en met dubbel glas. Energielabel C. Notariskeuze is aan verkoper. Er geldt een projectnotaris. Genoemde maten zijn circa maten. Een aantal foto's zijn artist impressions. Dit is niet de werkelijke situatie, maar geeft u een beeld van wat er mogelijk is met de ruimte. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.