Droomt u van een vrijstaand landhuis op een rustige, groene locatie, met alle gemakken van het moderne leven binnen handbereik? Dit unieke landhuis, net buiten de dorpskern van Gameren (gemeente Zaltbommel), combineert landelijke rust met een luxe woonervaring. Deze recent verduurzaamde woning is voorzien van energielabel A+ en is gebouwd met oog voor detail en kwaliteit. Het statige aanzicht, de royale oprit en de ruime inpandige garage met zolder geven direct een gevoel van grandeur. De schitterend aangelegde siertuin, met buxushagen, sierbeplanting, fruitbomen en meerdere zonnige terrassen biedt u alle privacy die u zich kunt wensen. Hier geniet u volop van het buitenleven, omringd door rust en groen. Binnen wordt u verwelkomd door een royale, lichte leefruimte met een warme en uitnodigende sfeer. De indeling is ruim opgezet en zorgvuldig ontworpen met oog voor comfort en levensloopbestendigheid, dankzij de slaap- en badkamerfaciliteiten op zowel de begane grond als de verdieping. De hoogwaardige afwerking en het gebruik van luxe materialen geven het interieur een stijlvolle uitstraling. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis, ideaal voor lange avonden tafelen met familie en vrienden, terwijl de knusse tuinkamer een heerlijke plek biedt om het hele jaar door te genieten van het fraaie uitzicht op de tuin. De royale living baadt dankzij de grote raampartijen in een zee van natuurlijk lichtinval. In totaal biedt dit landhuis vier ruime slaapkamers, allemaal met een eigen karakter en voldoende ruimte om te ontspannen of te werken. De woning is gebouwd in 1994 en heeft een woonoppervlakte van ca. 168 m², dit is exclusief de garage van ca. 80 m². De inhoud bedraagt ca. 850 m³ en het geheel is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.510 m². Het landelijke dorp Gameren is o.a. voorzien van een grote supermarkt, ambachtelijke slager, warme bakker en basisschool en kent een actief verenigingsleven met o.a. een voetbal-, muziek- en oranjevereniging. Met rivier de Waal en haar uiterwaarden op korte afstand is het optimaal genieten van de natuur. Gameren is gelegen onder de rook van Zaltbommel waar alle voorzieningen op het gebied van scholen, winkels, restaurants en cultuur aanwezig zijn. De snelweg A2 en het NS station zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. De indeling is als volgt: de entree bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en geeft toegang tot de hal met garderode, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft tevens toegang tot de woonkamer, keuken, riante slaapkamer die aan de voorzijde van de woning is gelegen en de moderne badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een douche. De bijzonder ruime living is met eet- en zitkamer is voorzien van sfeervolle houtkachel en geniet door de vele raampartijen volop van lichtinval. Via de schuifpui loop u zo de tuin in. De stijlvolle woonkeuken, afgescheiden met openslaande deuren, heeft een hoekopstelling en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De keuken is extra sfeervol door de gaskachel en erker. Aangrenzend bevindt zich een handige bijkeuken met ruimte voor wasmachine, droger, een tweede toilet én toegang tot de garage met zolder. Eerste verdieping: via de ruime overloop zijn 3 grote slaapkamers en badkamer met douche en wastafel bereikbaar. De slaapkamer aan de voor- en achterzijde hebben toegang tot een groot balkon. Pluspunten: - energielabel A+; - gelegen op een groot perceel; - elektrische bedienbare poort; - levensloopbestendig; - wonen & werken aan huis is mogelijk; - sfeervolle tuinkamer met elektrisch bedienbare zonwering; - royale garage met zolder; - sierlijk aangelegde tuin; - veel ruimte en veel mogelijkheden! Zoekt u een exclusieve woning die luxe, duurzaamheid en comfort perfect in balans brengt? Dit landhuis is een waar toevluchtsoord voor wie houdt van stijlvol wonen met een landelijke flair. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek het zelf!