In een kindvriendelijke woonwijk in ‘Raalte Zuid’ bevindt zich deze MODERNE EENGEZINSWONING, met vrij uitzicht aan de voorzijde, een fraaie vrijstaande schuur met veranda en een praktische achterom. De ligging is werkelijk ideaal! Deze woning ligt aan de rand van de wijk, in een aantrekkelijke omgeving met veel openbaar groen, speelvoorzieningen en op korte afstand van het "Overijssels Kanaal" met haar prachtige wandelgebieden en omliggende landerijen. Indeling Begane grond: Via de entree/hal betreedt u de woning, met toegang tot de handige bijkeuken, voorzien van een bergvliering. Verder vindt u hier een modern toilet met fonteintje, een tuingerichte woonkamer en een open, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. 2e Verdieping: De vaste trap leidt naar een overloop met een wasmachineaansluiting en toegang tot een royale vierde (slaap)kamer, voorzien van een dakvenster. De cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2020) is keurig weggewerkt in een vaste kast. Bijzonderheden • Royale, vrijstaande berging met veranda (bouwjaar 2021); • Prachtige ligging met vrij uitzicht en op loopafstand van het kanaal en omliggende landerijen; • Voorzien van 10 zonnepanelen (geplaatst in 2023, 5 op zuidwest en 5 op noordoost); • De bijkeuken is in 2024 volledig vernieuwd en geïsoleerd, inclusief kunststof buitendeuren; • Eerste verdieping voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen; • Lage energiekosten dankzij energielabel A. Waarom deze woning bezichtigen? Deze moderne en energiezuinige woning combineert een prachtige locatie met comfort en functionaliteit. Met de unieke ligging in een kindvriendelijke wijk, vrij uitzicht aan de voorzijde en op loopafstand van het "Overijssels Kanaal", biedt deze woning een ideale balans tussen rust, natuur en praktische voorzieningen. De goed onderhouden staat van de woning, gecombineerd met duurzame verbeteringen zoals de zonnepanelen (2023) en isolatie-upgrades, maken dit huis toekomstbestendig en betaalbaar in gebruik. Het energielabel A en de kunststof kozijnen dragen bij aan lage energiekosten en minimaliseren onderhoudswerkzaamheden. Daarnaast is de indeling perfect afgestemd op gezinnen: ruime slaapkamers, een royale vierde kamer op zolder, en een heerlijke tuin met een vrijstaande schuur en veranda die het hele jaar door bruikbaar zijn. De moderne keuken en badkamer bieden direct wooncomfort, terwijl de vernieuwde bijkeuken extra opslag- en werkruimte creëert. Kortom, deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele, duurzame en goed gelegen gezinswoning. Laat u verrassen door de sfeer en ruimte tijdens een bezichtiging!