Deze 2-onder-1-kap woning met carport is gelegen in het pittoreske en natuurrijke dorp Griendtsveen. Het geheel is gesitueerd op een perceel van maar liefst 357 m². Deze woning is o.a. ingericht met een doorzon woonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers, 2 separate toiletten, doucheruimte en een open opbergzolder. Daarnaast is er de beschikking over 2 bergingen, houten tuinhuis en een carport. Dus bent u op zoek naar een woning met leefruimte in een natuurrijke omgeving? Aarzel dan niet en kom kijken! Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij U betreedt de woning via de hal/entreepartij met garderobe en vaste trapopgang. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de toiletruimte, trapkast, woonkamer en keuken. Toiletruimte De toiletruimte is ingericht met een duoblok toilet, fonteinset en een radiator. U kunt ventileren via een valraam. Trapkast Hier bevinden zich de groepenkast en de gasmeter. Verder is dit een ideale ruimte voor de opslag van spullen. Woonkamer De afmetingen van deze doorzon woonkamer zijn: ca. 7.23 m x 3.62 m. In de voor- en achtergevel zijn grote raampartijen geplaatst die zorgen voor een mooie uitkijk en veel lichtinval in de woonkamer. Via een open doorgang is de keuken te bereiken. U kunt hier met gemak een ruim zit- en eetgedeelte inrichten. De aansluiting van glasvezel bevindt zich aan de voorgevel. Keuken Afmetingen: ca. 3.32 m x 2.28 m. De keuken is uitgevoerd met een keukenblok in rechte opstelling en een separate halfhoge wandopstelling. Het keukenblok is voorzien van een kunststof werkblad, geïntegreerde spoelunit, lades, opbergkasten en de volgende inbouwapparatuur: - Koelkast; - Vriezer; - 4-pits gaskookplaat; - Design afzuigkap. Via de buitendeur heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Aan de overloop zijn de toegangsdeuren van 3 slaapkamers en de doucheruimte gelegen. Ook is hier een airco geïnstalleerd. De separate toiletruimte wordt momenteel afgesloten met een gordijn. Toiletruimte Deze voormalige overloopkast is ingericht met een sanibroyeur toilet. Ouderslaapkamer Afmetingen: ca. 3.40 m x 3.61 m. Met inbouwkast en zonnescreen. Slaapkamer II Afmetingen: ca. 3.11 m x 3.61 m. Met inbouwkast. Slaapkamer III Afmetingen: ca. 2.39 m x 2.30 m. Met zonnescreen. Doucheruimte Gedeeltelijk betegelde doucheruimte die is ingericht met een douchecabine en een vaste wastafel. Er is een radiator aanwezig. U kunt ventileren via een raampartij. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de open zolder te bereiken. Hier bevindt zich de cv-combiketel. Er is een dakraam geplaatst in het dak en u treft hier veel opbergruimte aan. Carport: Tegen de zijgevel van de woning is een ruime carport bevestigd. Afmetingen: ca. 6.98 m x 2.57 m. Via een schuifpoort bereikt u vanaf de oprit de achtertuin. Dit is tevens uw achterom. Tuin: Deze royale achtertuin biedt veel privacy en is aangelegd met borders met siergrind, erfverharding en hagen. Tegen de achtergevel van de woning is een royale overkapping gerealiseerd die beschikt over een zonnescreen. Achterop het perceel is een houten tuinhuis met elektra geplaatst met de volgende afmetingen: ca. 2.80 m x 2.34 m. Berging I: Halfsteens berging met elektra en de volgende afmetingen: ca. 4.25 m x 2.11 m. Berging II: Houten berging met elektra en de volgende afmetingen: ca. 3.91 m x 2.11 m. Algemeen: - Bouwjaar 1972; - Eind jaren '90 is het dak vernieuwd en v.v. geïsoleerde dakplaten en dakpannen; - Spouwmuur nageïsoleerd; - Gedeeltelijk dubbele beglazing in houten kozijnen; - Cv-combiketel: Nefit Topline 2010; - Airco aanwezig; - 3 slaapkamers; - Royale achtertuin; - Ruime oprit met carport; - Prachtig gelegen in een natuurrijk gebied; - Op loopafstand zijn prachtige natuurgebieden gelegen. Hier zijn voor de echte natuurliefhebbers diverse wandelroutes uitgezet; - In de directe nabijheid zijn basisschool "De Driehoek", herberg "De Morgenstond", cafetaria "'t Turfke" en het "Toon Kortooms park" gelegen; - Vanuit Griendtsveen is Deurne centrum met al haar voorzieningen op ca. 10 minuten autorijden gelegen; - De uitvalswegen A67 (Eindhoven-Venlo), N270 (Helmond-Venray) en N277 (Ysselsteyn-Helden) zijn eenvoudig en snel te bereiken.