Kievitstraat 15 f, Delden Wonen en werken in stijl! Ben je op zoek naar een plek waar je wonen en werken moeiteloos kunt combineren? Waar je kunt genieten van luxe en comfort, met voldoende ruimte om te ontspannen? Dit royale herenhuis aan de Kievitstraat 15f in Delden maakt jouw droom waar. Met zes ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een luxe woonkeuken en een verwarmde serre, biedt dit huis alles wat je maar kunt wensen. En dat is nog niet alles: de woning heeft een aparte praktijk- of kantoorruimte met eigen ingang en een prachtig aangelegde tuin met een wellnesshuis en diverse terrassen. Luxueus wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt! Deze woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Vogelweiden, op fietsafstand van het levendige centrum van Delden. Alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportclubs zijn binnen handbereik. Delden staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, charmante winkelcentrum en gevarieerd aanbod aan faciliteiten, omringd door een prachtig buitengebied, waaronder Landgoed 't Twickel. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten rijden van zowel het centrum als het buitengebied. Ook de nabijgelegen stad Hengelo en de snelweg A35 zijn vlot bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: De royale hal biedt toegang tot een toilet, meterkast, garderobe en leidt naar zowel het woongedeelte als de praktijkruimte met een bijkeuken. De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis en heeft een gezellige zithoek bij de haard en openslaande deuren naar de verwarmde serre. Hier kun je het hele jaar door genieten van de prachtig aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken, compleet met een kastenwand met een oven, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en inductiekookplaat met afzuigkap. Het spoeleiland met bar is uitgerust met een vaatwasser en een Quooker. De praktijk-/kantoorruimte heeft een eigen ingang en is uitgerust met een klein keukenblok. In de aangrenzende bijkeuken bevindt zich een vaste kastenwand en is er toegang tot de tuin. De hele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Hier bevinden zich vier royale slaapkamers, een luxe badkamer, een apart toilet en een vaste kast op de overloop. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met sunshower en een dubbele wastafel met meubel. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. De master bedroom is bovendien uitgerust met een ruime inloopkast. Tweede verdieping: Op de bovenste etage zijn twee ruime slaapkamers en twee bergingen te vinden, waarvan één dienstdoet als technische ruimte voor de warmtepomp en de andere als wasruimte. Bijgebouw: In de fraai aangelegde achtertuin bevindt zich een wellnesshuis met sauna, douche, loungebed en toilet. Dit is de perfecte plek om helemaal tot rust te komen. Buitenruimte: De tuin is onder architectuur aangelegd en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Met hoogteverschillen, meerdere terrassen en een ligging aan het water, geniet je hier van rust en privacy. In de voortuin leidt een betegeld pad naar zowel de voordeur als de entree van de praktijkruimte. Op de eigen oprit, waar je drie auto's kunt parkeren, zijn twee laadpalen aanwezig. Samenvatting: Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een luxueus, comfortabel en toekomstbestendig leven, waarin wonen en werken perfect samenkomen. Bijzonderheden - Energielabel: A++ - Bouwjaar 2019 - Woonoppervlakte: 277 m² - Oppervlakte bijgebouw: 42 m² - 32 zonnepanelen! - Luxueus wellnesshuis! - Onder architectuur aangelegde tuin - Verwarmbare serre met glazenwand - Meerdere overdekte terrassen - Rondom voorzien van rolluiken, screens en camerabewaking - Lucht-/warmtepomp voor koelen en verwarmen - Hoog afwerkingsniveau! - Dubbele laadpaal Aanvaarding: in overleg. GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.