Breed en ruim uitgebouwde en goed onderhouden hoekwoning met berging, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving aan rustige woonstraat in de woonwijk “Akert”. Deze verrassende half vrijstaande woning beschikt o.a. over een mooie, uitgebouwde woonkamer en royale en moderne keukenopstelling op de begane grond en 3 prima slaapgelegenheden en badkamer op de eerste verdieping. De bruikbare tweede verdieping is voorzien van een praktische voorzolder en 4e slaapkamer met dakkapel. Dit alles op een perceel van prettige omvang, speelgelegenheid om de hoek en op gunstige ligging ten opzichte van o.a. natuurschoon, in- en uitvalswegen en scholen. BEGANE GROND Overdekt entree. Hal met vernieuwde, uitgebreide meterkast, verdiepte trapkast en geheel licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Zeer royale woonkamer (circa 39,9 m²) bestaande uit een ruime zithoek aan de achterzijde met raampartijen tot aan de grond, dubbele tuindeur en comfortabele airco. Het prettige eetgedeelte is eveneens in de woonkamer te situeren waarbij het zijraam voor mooie lichtvinval zorgt. De keuken (circa 14,5 m²) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een moderne wandopstelling met vaatwasser, combi-magnetron/oven, koelkast en vriezer. Het royale kookeiland heeft als inbouwapparatuur een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, boiler en RVS spoelbak te bieden. Daarnaast biedt de keuken een ruime hoeveelheid bergruimte aan. In 2015 is deze gehele verdieping “op de schop gegaan” waarbij deze uitgebouwd is, voorzien is van een nieuwe geïsoleerde vloer, strak en in lichte kleuren is afgewerkt en voorzien is van een keurige tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Overloop met airco. Slaapkamer 1 (circa 6,6 m²) aan achterzijde. Grote slaapkamer 2 (circa 13,6 m²) aan achterzijde. Ruime slaapkamer 3 (circa 10,0 m²) aan voorzijde. Geheel betegelde badkamer voorzien van vrijhangend toilet, douche met cabine en een vaste wastafel. Zowel de overloop als de drie slaapvertrekken zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING Door middel van vaste trap bereikbare volwaardige zolderverdieping. Voorzolder met opstelling combiketel (Nefit; bouwjaar ± 2022), aansluiting wasapparatuur, omvormer zonnepanelen en dakvenster. Volledig afgewerkte slaap-/werkkamer 4 (circa 11,7 m²) met dakkapel, airco, laminaatvloer en bergruimte onder de schuinte. BUITEN Verzorgde voortuin. Prettige, fraai aangelegde achtertuin met terrasvorming voorzien van zonneluifel, kleine overkapping aan de berging, diverse borders, kunstgras en achterom. Stenen berging. BIJZONDERHEDEN Ruime hoekwoning, gelegen in de gewilde woonwijk “Akert”. Nabij school en groenvoorziening met speeltoestellen en natuurgebied de kleine Dommel. Gunstig gelegen t.o.v. in- en uitvalswegen. Nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Volledig geïsoleerde woning; energielabel B, 11 zonnepanelen aanwezig. Bouwjaar circa 1967. Woonoppervlakte circa 124 m². Perceeloppervlakte circa 217 m². Inhoud woonhuis circa 438 m³. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.