Deze twee onder een kap woning is gelegen in het gezellige dorp Rolde, op slechts een steenworp afstand van Assen. Rolde biedt een ideale combinatie van landelijke rust en alle voorzieningen die je nodig hebt voor het dagelijks leven. Van supermarkten, winkels en basisscholen tot sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden, alles is binnen handbereik. Elk jaar worden er tal van activiteiten georganiseerd, waardoor er altijd wel iets te doen is. INDELING VAN DE WONING: De entree/hal biedt toegang tot de meterkast, een modern toilet en de woonkamer, die is voorzien van een sfeervolle houtkachel. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur. Via de keuken kom je in de bijkeuken, die extra opbergruimte biedt, tevens is hier de opstelling wasmachine/droger te vinden. De bijkeuken biedt binnendoor toegang tot de garage, die is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. De garage is goed geïsoleerd, wat zorgt voor een aangename temperatuur, en biedt ruimte voor een auto, opslag of hobby. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer is vijf jaar geleden volledig gerenoveerd en is voorzien van een stijlvolle inloopdouche, een mooi wastafelmeubel, een designradiator en een hangtoilet. De tweede verdieping is een veelzijdige ruimte die momenteel in gebruik is als bergruimte. Hier bevinden zich de opstelling CV-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatiebox. De ruimte is uitstekend geschikt voor extra opslag. Ook biedt deze verdieping de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. BUITEN/OMGEVING: De woning staat op een zeer royaal perceel van maar liefst 715 m2. Er is tuin aan de voor-, zij- en achterzijde en voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een terras en houten tuinhuis. De ligging is perfect voor wie van natuur en ruimte houdt. Vanuit Rolde ben je snel op de N33 richting Assen en Veendam. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Binnen enkele minuten fiets je naar het prachtige Balloërveld in het Nationaal Park Drentsche Aa, en met de auto ben je snel bij het Boomkroonpad, waar je kunt genieten van diverse wandel- en fietsroutes door de natuur. BIJZONDERHEDEN * De badkamer en het toilet zijn 5 jaar geleden volledig vernieuwd. * Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers op de verdieping, dit is middels een eenvoudig ingreep weer te realiseren. * De open haard is vervangen door een houtkachel, voor extra sfeer en warmte. * Voorzien van 18 zonnepanelen. * Energielabel A! * Dakleer is recent vervangen.