Deze prachtige vrijstaande woning met aanbouw, vrijstaande garage en een schitterende tuin biedt alles wat je zoekt in een comfortabel en sfeervol huis. Met 3 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met erker, een ruime tuinkamer, een luxe keuken uit 2023 en een prachtig aangelegde tuin, is dit de ideale gezinswoning. Het geheel is gelegen op een perceel van 545 m², aan een rustige weg in een kindvriendelijke buurt nabij het centrum van Helden. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime, lichte hal op met een authentieke plavuizenvloer en een sfeervol glas-in-loodraam. De hal biedt toegang tot een garderobenis, de meterkast en de trapopgang. De moderne open keuken, vernieuwd in 2023, is voorzien van een pvc-vloer en een praktische kastenwand met werkblad, koelkast, combioven en vaatwasser. Daarnaast beschikt het over een een kookeiland met BORA inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging, een wasbak met Quooker en een ontbijtbarretje. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische provisiekelder. De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit met zijn houten vloer en sfeervolle gashaard in de zithoek aan de voorzijde, waarbij de erker zorgt voor extra lichtinval. De ruime zithoek is gelegen aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuinkamer. Aansluitend aan de keuken is er een tussenportaal die leidt naar de tuinkamer en bijkeuken. De tuinkamer, aangebouwd in 2014, is een heerlijke plek om te ontspannen, met glazen schuifwanden die de ruimte verbinden met de tuin. De bijkeuken biedt extra opbergruimte met een keukenblok en een grote bergkast. Daarnaast is er een aparte wasruimte. Hier bevindt zich ook de betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Garage De vrijstaande garage is voorzien van een vliering en een kunststof elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Daarnaast is er een dubbele carport, ideaal voor het stallen van meerdere voertuigen. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot badkamer en de drie slaapkamers, allen voorzien van een massief eiken plankenvloer. Twee van de slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan de grootste slaapkamer voorzien is van airco. De geheel betegelde ruime badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een heerlijk 2-persoonsligbad, een glazen douchecabine, een designradiator, een wastafelmeubel, en een vrij hangend closet. 2e Verdieping De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel opbergruimte. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel. Het dak is van binnenuit geïsoleerd voor extra comfort. Tuin De prachtig aangelegde achtertuin beschikt over meerdere sfeervolle terrassen, een gazon en diverse borders met beplanting. Een van de terrassen is extra uitnodigend dankzij een pergola met zonnedoek. Verder beschikt de tuin over een grondwaterpomp en een beregeningsinstallatie en is de tuin makkelijk bereikbaar via een vrije achterom. Algemeen - dak na- geïsoleerd; - grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - voorzien van muurisolatie; - instapklare gezinswoning op mooie locatie!