Charmante 2-onder-1-kapwoning, welke nog naar eigen smaak mag worden gemoderniseerd. Deze goed gelegen woning beschikt o.a. over een grote garage, ruime oprit, 3 slaapkamers en veel leefruimte op de begane grond. De woning is gelegen op een ruim perceel van 322 m² en bevindt zich aan een doorgaande weg aan de rand van het centrum van Maasbree en met uitvalswegen zoals A73 en A67 op korte afstand. Met name het grote perceel met royale berging en garage maken deze woning uniek in zijn soort. Indeling Begane grond Betreed de woning middels de hal voorzien van een tegelvloer, met de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en de provisiekelder. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en heeft door zijn praktische L-vormige indeling ruim plek aan de voorzijde voor een zithoek en daarnaast plek voor een eethoek. Aan de voorzijde, zijkant en achterkant is de woonkamer voorzien van rolluiken. De leefkeuken is voorzien van een vinylvloer en een eenvoudig keukenblok met gaskookplaat, spoelbak, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken, hier is plek voor de witgoedaansluitingen en hangt de elektrische boiler (huur) voor het warm water. Daarnaast bevindt zich hier de eenvoudige, maar nette badkamer met douche en wastafel, een separate toiletruimte en een vaste muurkast. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en het toilet. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een dakkapel, de slaapkamer aan de voorzijde over een gevelraam. Daarnaast beschikken twee slaapkamers over een vaste muurkast. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Daarnaast is er een ruime toiletruimte met hangend closet en fonteintje welke eventueel ook als badkamer kan worden gebruikt middels kleine aanpassing. 2e Verdieping De zolderruimte is bereikbaar middels een vlizotrap, biedt bergruimte en is voorzien van de opstelling van de cv-installatie (Remeha 2021) Garage / berging Aan de woning vast zit een groot bijgebouw dat bestaat uit deels berging of hobbyruimte (5.16 x 4.94m) en deels uit de garage (3.04 x 4.95m). De garage is aan de voorzijde bereikbaar middels een stalen kantelpoort naar de ruime oprit. Verder zitten er water en elektra aansluitingen en zijn beide ruimtes voorzien van dakisolatie. Aan de achterzijde bereik je middels een loopdeur de achtertuin. Tuin De achtertuin is achter de garage/berging gelegen en bevindt zich op het westen. Deze kun je nog mooi indelen zoals je zelf wilt en hier beschik je over erg veel privacy. Voor de garage/berging is de oprit gelegen die je tot de garage brengt en zorgt voor je vrije achterom naar de bijkeuken. Ligging Gunstig gelegen aan de rand van de kern van Maasbree met het centrum van Maasbree binnen handbereik, nabij scholen en sportvoorzieningen. Maar ook erg goede verbinding met uitvalswegen A67 Venlo-Eindhoven en A73 Nijmegen-Roermond op enkele minuten rijden. Algemeen - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas; - grote aangebouwde berging en garage; - ruim perceel (322 m²); - charmante woning die wel nog gemoderniseerd mag worden naar eigen smaak.