Wil jij wonen in een licht en ruime woning met vooral veel lichtinval en ruimte in de woonkamer? En wil jij wonen in een rustige straat in het karakteristieke Vechtdorpje Nigtevecht, onder de rook van Amsterdam? Dan is deze zeer goed onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning (110 m²) met ook nog eens een zonnige tuin op het zuidoosten wat voor jou! De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen in de uitbouw. De woon/eetkamer is bijna 10 meter lang, met aan de voorzijde de keurige keuken in lichte kleurstelling en voorzien van voldoende inbouw appratuur. Er zijn 4 goede slaapkamers en een ruime badkamer (voorzien van daglicht!). Op het gebied van duurzaamheid heeft verkoper slimme radiatorventilatoren aangebracht en zijn er 4 zonnepanelen. De woning heeft dan ook een mooi energielabel B en dat is in deze tijd ook mooi meegenomen. Nigtevecht is een vriendelijk en idyllisch dorpje aan De Vecht, centraal gelegen tussen Amsterdam, Utrecht en Hilversum, steden die allemaal binnen 20 minuten te bereiken zijn via de Provincialeweg. Het ligt te midden van één van de mooiste plassengebieden van Nederland, dus (water)recreatiemogelijkheden in overvloed. Het dorp heeft, voor de dagelijkse boodschappen, een supermarkt (gelegen op een steenworp afstand van de woning), een eetcafé, een dorpshuis, tennisbanen, een voetbalclub, basisschool/kinderopvang en een (voetgangers/fiets)pontje naar Nederhorst den Berg. Voor al het overige ligt Weesp dichtbij. Op 3 kilometer vind je hier een breed assortiment aan winkels, boetiekjes, maar ook veel horeca gelegenheden, middelbare scholen en een NS-station met uitstekende treinverbindingen binnen en buiten de Randstad. Indeling: Begane grond: Overdekt entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein en kleine trapkast. Zeer lichte en uitgebouwde woon-/eetkamer met lichtstraat en inbouwspots en de toegang naar de achtertuin. Aan de voorzijde de nette open keuken, met hoogwaardige inbouwapparatuur te weten: koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron en vaatwasser. Eerste verdieping: Vanuit de hal de opgang naar de eerste verdieping met de overloop en de toegang naar 3 goede slaapkamers, aan de voorzijde bevindt zich de ruime badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel, tweede toilet (vrijhangend) en de badkamer is voorzien van een raam. Tweede verdieping: Lichte voorzolder met dakraam en dakkapel, hier bevindt zich de CV-ketel, mechanische ventilatie box en ook de wasmachine/droger opstelling. Verder veel bergruimte voor het opslaan van spullen. Ruime en lichte vierde slaapkamer met dakkapel en 3 dakramen. Ook hier veel bergruimte, achter de knieschotten, maar ook op de bergvliering. Buitenruimte en berging: Naast de voortuin, is er ook een fijne achtertuin van ongeveer 10 meter diep en gelegen op het zuidoosten. In de achtertuin staat de stenen schuur van 6 m² voorzien van elektra. Uiteraard is er ook een achterom. In het kort: o Zeer goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers (woonoppervlakte 110 m²) o Perceel grootte: 143 m² eigen grond (achtertuin op het zuidoosten) o Bouwjaar 1991 o Meterkast met 6 groepen en 1 aardlekschakelaar o CV-ketel Nefit Smartline uit 2003 (eigendom) o Geheel voorzien van dubbel glas (op voordeur na), dak-, spouw- en vloerisolatie o 4 zonnepanelen (los) o Energielabel B