Op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex gelegen, modern drie-kamer appartement met eigen entree, parkeermogelijkheid, terras en houten berging. Het gebouw is oorspronkelijk in 1988 gebouwd, echter het appartement is pas het afgelopen jaar gerealiseerd. Voorheen maakte deze ruimte namelijk onderdeel uit van een winkelruimte aan de Dorpsstraat. Door de gehele verbouwing en realisatie van het appartement zou nu volstaan kunnen worden met een vermelding van 2022 als bouwjaar! Het appartement is midden in de dorpskern van Geffen gelegen, met alle voorzieningen op loopafstand. Wonen in Geffen is een genot op zich. De rust van een dorp, gemoedelijk, maar toch de aanwezigheid van vele voorzieningen! Het dorpshart van Geffen ligt 'op loopafstand'. Aanwezig zijn een supermarkt, een drogisterij, een bakker, slager, sportaccommodaties. Ook is er een basisschool, kinderopvang en wordt er door het hele jaar door veel georganiseerd voor de inwoners. Opvallend zijn ook de diverse horecagelegenheden. Een ander groot voordeel is de ligging nabij de snelweg A59. Steden als Nijmegen en 's-Hertogenbosch zijn zeer goed bereikbaar. In het naastgelegen Oss bevindt zich een NS-station. Recreatiegebied "De Geffense Plas" biedt op zomerse dagen volop zwemvertier. INDELING Eigen entree aan de Molenberg; Hal met meterkast en toegang tot alle vertrekker, waaronder de toiletruimte, de berging, badkamer, woonkamer met open keuken, alsmede de twee slaapkamers van resp. 14m2 en 6m2. Buitenterras, houten berging, parkeermogelijkheid. GOED OM TE WETEN - Het appartement is in 2022 gerealiseerd en instapklaar; - Geheel voorzien van een nette PVC-vloer; - De woning is v.v. hard houten kozijnen met draai-kiepramen en HR++ beglazing; - Vanuit de woonkamer middels dubbele openslaande deuren tot terras; - Moderne keuken (2022) in rechte wandopstelling, v.v. diverse inbouwapparatuur; - Luxe geheel betegelde badkamer (2022) uitgevoerd met inloopdouche en wastafelmeubel; - Houten berging; - Gebruik van een eigen parkeermogelijkheid; - Het appartement beschikt over energielabel A; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 136,26 per maand. Aanvaarding: in nader overleg. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!