Onder architectuur gebouwde riante en luxe villa op een perceel van 12.175 m² eigen grond met inpandige garage, binnenzwembad en bijgebouw. De villa is gelegen nabij scholen, winkels , uitvalswegen en diverse recreatie-/groenvoorzieningen. De historische binnenstad van Amersfoort ligt op een steenworp afstand, het bruisende centrum van Utrecht op ca. 25 minuten en Amsterdam-Schiphol op slechts 45 kilometer. In 2010 op topniveau gerealiseerd, onder supervisie van de architect is alles perfect op elkaar afgestemd en zijn de beste materialen gebruikt. Het resultaat? Een rijke, uitgebalanceerde, maar vooral zeer prettige en sfeervolle villa. PLUSPUNTEN + Royaal woonoppervlak van ca. 461m2 + Geschikt voor kantoor c.q. praktijk aan huis + Levensloopbestendig + Geheel omheind perceel van maar liefst 12.175 m2 + Bouwjaar 2010 + 6 slaapkamers, 3 badkamers + Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling + Energielabel A++ (warmtepomp en zonnepanelen) + Paddock en bijgebouw met paardenstallen + Naast de inpandige garage is er ruime parkeergelegenheid + Eigen grond + Voorzien van computergestuurde beregeningsinstallatie (eigen bron) Heeft u de foto’s al bekeken….? Een impressie: BEGANE GROND Representatieve entree met garderobe, toiletruimte en fraaie trappartijen Living voorzien van eiken parketvloer en openhaard Woonkeuken met alle denkbare apparatuur en openslaande deuren naar veranda en tuin Masterbedroom (1) met badkamer (1) en-suite met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en inbouwkasten Dubbele inpandige garage Binnenzwembad met vide en vouwdeuren EERSTE VERDIEPING Overloop Separaat toilet met fonteintje Vier slaapkamers (2,3,4 en 5) alle voorzien van vaste kasten en wastafel Badkamer (2) met ligbad, douche en wastafelmeubel Kantoor/werkkamer (tevens te bereiken via zij-entree begane grond) Bergruimte (mogelijkheid voor het realiseren van een sauna) Vide met wellness ONDERVERDIEPING/SOUTERRAIN Verrassend royale onderverdieping/souterrain met daglichttoetreding en eigen toegang onderverdeeld in: - Slaapkamer (6) met wastafel - Badkamer (3) met douche en toilet - Separaat toilet met fonteintje - Twee multifunctionele ruimtes - Technische ruimte met o.a. warmtepomp en hydrofoor - Berg-annex wijnkast GARAGE Dubbele inpandige garage voorzien van: - Verwarming - Elektra - Water - Elektrische sectionaaldeur TUIN De tuin biedt volop privacy , geheel omheind, met elektrische toegangspoort Onder architectuur omgetoverd tot een schitterende tuin met uitgestrekt gazon, riante terrassen, weides voor schapen en paarden, een paardenrijbak en paardenstallen BIJGEBOUW Paardenstallen DUURZAAMHEID Deze villa is niet alleen royaal en mooi, ook aan duurzaamheid is gedacht: zo heeft de villa een warmtepomp, zonnepanelen, lage energielasten, HR++ glas en een energielabel A++. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons zeker voorstellen. Serieuze gegadigden adviseren wij een vrijblijvende bezichtiging te arrangeren.