Deze royale hoekwoning aan de Sacharias Jansenstraat 11 is gelegen in de gewilde en groene woonwijk nabij de Korvel, een geliefde woonomgeving in Tilburg. De woning bevindt zich aan een rustige, kindvriendelijke straat met direct uitzicht op het speelpark Fokkerhof, een prachtig park met wandelpaden, speelvoorzieningen en veel groen. Een perfecte plek om te genieten van de natuur en waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. De locatie van deze woning is werkelijk ideaal. Je bevindt je op loopafstand van het bruisende stadshart van Tilburg, waar je een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, gezellige cafés en culturele voorzieningen vindt. Denk aan de levendige Spoorzone, waar je kunt genieten van moderne horeca en evenementen, en de Piushaven, een populaire plek om te wandelen, borrelen of dineren aan het water. Daarnaast is er in de wijk Korvel een charmante mix van winkels, ambachtelijke zaakjes en voorzieningen, zoals supermarkten en sportfaciliteiten. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere bushaltes in de buurt en het station Tilburg op korte fietsafstand. Ook de verbinding met de uitvalswegen, zoals de A58, is snel en eenvoudig, wat deze locatie perfect maakt voor zowel stedelingen als forenzen. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, waaronder goed aangeschreven basisscholen en middelbare scholen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Daarnaast biedt de wijk Korvel een goede mix van buurtwinkels, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Dankzij de ligging nabij het centrum kun je genieten van de levendige stad, terwijl je in een rustige, groene straat woont. Bouwjaar: 1978 Woonoppervlakte: 137 m² Perceeloppervlakte: 146 m² Indeling: Begane grond: Via de entree stap je binnen in de hal, een moderne toiletruimte voorzien van zwevend toilet met inbouwreservoir voor toilet blokjes en fontein, vernieuwd in 2015, een meterkast en ruimte voor een garderobe. In de meterkast is een waterontharder/ontkalker t.b.v. het water geinstalleerd. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht op het voorgelegen park. Een praktische trapkast en afgesloten trapopgang zorgen voor extra opbergruimte en privacy. De leistenen vloer geeft de woonkamer een stijlvolle uitstraling. De halfopen keuken (uit 2005) is een echte eyecatcher! Met een royaal RVS-gasfornuis met zes pitten en oven, een granieten werkblad, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron en opvallende rode bovenkasten biedt deze keuken alle gemakken die je je kunt wensen. Eerste verdieping: De royale overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers. De achterste slaapkamer is extra ruim, omdat deze oorspronkelijk uit twee kamers bestond. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt toegang tot het voormalig inpandig balkon welke ideaal is voor extra opbergruimte. De moderne badkamer (vernieuwd in 2013) is voorzien van een ligbad met sfeerverlichting, waardoor je hier heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast een wastafel met wandspiegel, zwevend wandcloset met inbouwreservoir voor toilet blokjes en een inloopdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Via de overloop bereik je twee bergingen, waarvan één met de CV-opstelling (Remeha, eigendom, uit 2009) en aansluiting voor wasapparatuur. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers aanwezig. Via een losse trap is er toegang tot een extra ruimte, waar bijv. een slaapplaats gemaakt kan worden. Daarnaast is er nog een afgesloten deel voor extra bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van groenborders, een buitenkraan en een achterom. De stenen berging biedt voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap of extra opslag. De pergola staat in de zomerse periode prachtig in bloei en biedt een groen uitzicht t.b.v. van extra privacy in eigen achtertuin. Bijzonderheden - Prachtig vrij uitzicht op een groen speelpark - Ruime indeling met maar liefst vier slaapkamers en een mogelijkheid tot 5 slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Energielabel B - 11 Zonnepanelen (geplaatst in 2017, ca. 2.600 KwH) - CV-ketel (2009, Remeha - eigendom) - Kindvriendelijke ligging in een rustige buurt Wonen aan de Sacharias Jansenstraat 11 betekent wonen in een ruim huis met een perfecte ligging. Geniet van de rust van een groene omgeving, terwijl je binnen enkele minuten in het gezellige stadscentrum van Tilburg bent. Deze woning biedt alle voordelen van stadswonen, gecombineerd met een kindvriendelijke en groene woonomgeving. Een ideale plek om te wonen en te genieten van alles wat Tilburg te bieden heeft! Maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.