HEERLIJK RUIM WONEN IN DE WIJK STALKAARSEN ! Durf jij je handen uit de mouwen te steken en wil je een ruime woning geheel naar eigen zin inrichten? Kom dan eens kijken bij deze woning uit de jaren '70 in de ruim opgezette wijk Stalkaarsen. Alle voorzieningen, zoals scholen, het ziekenhuis en winkels in het winkelcentrum Piazza liggen op loopafstand. Ook de gezellige binnenstad van Gorinchem en het station zijn eenvoudig te bereiken. BEGANE GROND: ENTREE De entree geeft toegang tot het toilet en de meterkast. WOONKAMER De ruime doorzon woonkamer met grote glaspartijen voor veel lichtinval staat in open verbinding met de keuken. De oppervlakte bedraagt ca. 33,5 m². KEUKEN: De open keuken is v.v. een afzuigkap en geeft toegang tot de achtertuin. BERGING: Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging met een oppervlak van ca. 9 m². EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers op deze verdieping en de badkamer. Tevens vinden we hier de vaste trap naar de 2e verdieping. BADKAMER: De geheel betegelde badkamer is v.v. douchecabine met thermostaatkraan, een toilet, wastafel en de wasmachine-aansluiting. SLAAPKAMER I: Deze slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlak van ca. 11 m². De vloer is afgewerkt met tapijt, de muren met behang en het plafond is gespoten. SLAAPKAMER II: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Het oppervlak bedraagt ca. 13 m². De afwerking is gelijk aan die van de 1e slaapkamer. SLAAPKAMER III: Ook de derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en v.v. een rolluik. Het oppervlak is ca. 7,5 m². De afwerking is gelijk aan de overige 2 slaapkamers. TWEEDE VERDIEPING: VOORZOLDER: Op de voorzolder vinden we de opstelling van de CV-ketel en mechanische ventilatie. Van hieruit bereiken we de ruime 4e slaapkamer van de woning. SLAAPKAMER IV: De slaapkamer heeft een oppervlak van maar liefst 15 m² en is v.v. een tuimelraam. INSTALLATIES: * Elektrische installatie bestaat uit 4 groepen en 2 aardlekschakelaars; * CV-ketel Remeha HR combi-ketel uit 2009. BIJZONDERHEDEN: * een woning op een heerlijke woonplek; * woning is grotendeels voorzien van dubbel glas; * aan de voorzijde van de woning vinden we de ruime voortuin; * de achtertuin bestaat uit een ruim terras met beplanting rondom. Algemeen In de standaard NVM koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom opgenomen. Verder zal in een koopovereenkomst een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.