In de populaire wijk Hanzeland, goed onderhouden TUSSENWONING met een zonnige TUIN op het zuiden, DAKTERRAS en eigen parkeergelegenheid. De wijk Hanzeland heeft een ideale ligging: op loopafstand van het NS-station, op slechts 1,5 km van het gezellige stadscentrum van Zwolle en dichtbij de A28 via de IJsselallee. De natuur rondom de IJssel en het park “Het Engelse Werk” zijn om de hoek, en met het recent aangelegde Koggepark biedt de wijk zelf ook extra groen en ruimte. De woning staat op een perceel van 145m2 met aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige tuin op het zuiden met terras, houten berging en handige achterom. Verrassend is het dakterras op de tweede verdieping met een vrij uitzicht! De woning is goed geïsoleerd, voorzien van 8 zonnepanelen (2023) en heeft een energielabel B (toegekend voordat de zonnepanelen zijn gelegd). Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling: Begane grond: Entree met toilet. De tuingerichte woonkamer heeft een trapkast, grote ramen en elektrisch te bedienen buitenzonwering. Een terrasdeur geeft toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de half-open keuken met hoekkeukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, gaskookplaat, oven en afzuigkap. 1e Verdieping: Overloop met praktische vaste kast. De 3 slaapkamers hebben oppervlakten van 12,6 en 8,7 en 7,7 m2. De in 2015 gerenoveerde badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. 2e Verdieping: De tweede verdieping is momenteel ingericht als een open ruimte. Hier is de mogelijkheid voor één of zelfs twee extra kamers. Deze ruimte is ook ideaal te benutten als grote werkkamer. Aan de achterzijde ligt het ruime dakterras van 18 m² op het zonnige zuiden. Algemeen: - Bouwjaar 1996 - Woonoppervlakte 105 m2 - Energielabel B - Totaal 8 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd - Nabij supermarkt, binnenstad en NS-treinstation