Highlights - Ruime hoekwoning met garage - Grote achtertuin - Groene woonomgeving nabij de bossen Introductie Deze ruime hoekwoning met garage en diepe achtertuin is gelegen in het mooie dorp Rheden en op korte loopafstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen als een sporthal en zwembad. Rheden bestaat in totaal uit 7 dorpen: de grotere dorpen Dieren, Rheden en Velp, waar u winkelstraten vindt, en de kleinere dorpen Ellecom, Spankeren, Laag-Soeren en De Steeg waar u ook goed terecht kunt voor een hapje en een drankje. De hoofdstad van Gelderland, Arnhem, ligt op een steenworp afstand. Er is vanuit alle dorpen een trein- en/of busverbinding naar het centrum van deze stad. In de gemeente liggen prachtige historische gebouwen, landgoederen en archeologische terreinen. Breng onder andere een bezoek aan Kasteel Middachten of maak een tocht langs de landgoederen - 'Parels van de oostelijke Veluwezoom'. Geniet van ruim 5100 hectare bos, heide, zandverstuivingen en statige landgoederen. Nationaal Park Veluwezoom vormt samen met andere natuurgebieden het grootste aaneengesloten ‘droge’ natuurgebied van Nederland. Nationaal Park Veluwezoom maakt deel uit van de Veluwe, een natuurgebied dat zich uitstrekt van de IJssel tot de Gelderse Vallei en van de Rijn tot Harderwijk. Wordt u de nieuwe bewoner in deze prettige buurt dichtbij de natuur? Begane grond Wanneer u de woning betreedt komt u in de hal met toiletruimte, meterkast en trapkast. Vervolgens komt u in de doorzonwoonkamer met parketvloer en de keuken. De gesloten en ruime keuken heeft een eenvoudig keukenblok en geeft toegang tot de zonnige tuin met stenen berging (garage) en eigen achterom. 1e Verdieping Vanaf de overloop bereikt u de 3 slaapkamers welke zijn voorzien van extra bergkasten en een laminaatvloer en de moderne badkamer met wastafel en ruime douche. 2e Verdieping Deze verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier treft u een ruime zolder met opstelplaats van de cv-combiketel (2015, eigendom). Bijzonderheden Ruime hoekwoning met garage; Grote achtertuin gelegen op het noordoosten; Groene woonomgeving nabij de bossen Oprit heeft geen recht van overpad; Energielabel C; 3 slaapkamers; Gemoderniseerde meterkast; Gedeeltelijk voorzien van isolatieglas; Nefit CV ketel (2015, eigendom); Prachtig dorp aan de Veluwe; Op loopafstand van scholen, bushalte en de bossen; Alle genoemde maten zijn circa maten; Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Notaris Er is een projectnotaris van toepassing. Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken. Van belang Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: - De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving. Koopakte - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.