Deze voormalige huurwoning wordt te koop aangeboden waarbij de voorrangsregeling voor huurders van SallandWonen van toepassing is! Nabij het centrum gelegen ruime hoekwoning met royale vrijstaande berging gelegen op 196 m² eigen grond. De woning beschikt over een ruime achtertuin met achterom gelegen op het noorden. De woning is in 2022 flink onder handen genomen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet en provisiekast, ruime en lichte woonkamer, uitgebreide half open keuken met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot maar liefst 4 slaapkamers, eenvoudige badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting. Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken bergzolder met cv-opstelling (2022). Mogelijkheid voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Er zijn al twee dakramen geplaatst. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen; - Er zal zelf nog een erfafscheiding moeten worden geplaatst; - De woning heeft energielabel A; - De woning betreft een voormalige huurwoning van de woningstichting; - De koper van deze woning is verplicht de woning zelf te bewonen voor een periode van 2 jaar. Bij verkoop binnen 2 jaar dient koper deze clausule weer op te nemen aan de nieuwe eigenaar middels een kettingbeding; - Koper is verplicht de juridische overdracht te laten plaatsvinden bij de aangestelde projectnotaris; - Er is geen bouwtechnische keuring aanwezig. Koper wordt in de mogelijkheid gesteld om zelf een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren. De woning wordt opgeleverd in de huidige staat; - De woning wordt verkocht in de huidige staat inclusief eventuele aanwezige roerende zaken; Huurders van SallandWonen (welke een woning achterlaten) hebben onder bepaalde voorwaarden voorrang. Vanaf de publicatiedatum van de advertentie (05-04-2024) heeft de huurder 3 werkdagen de tijd om zijn/haar interesse kenbaar te maken bij de makelaar. Meer informatie over deze voorwaarden en spelregels kunnen worden opgevraagd bij Salland Makelaardij