Welkom bij deze zeer charmante & verrassend ruime vrijstaande woning met een kelder, royale tuin, moderne keuken, garage en ruime overkapping/ tuinkamer. De woning is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 603m². De woning heeft een geweldige ligging in de gemeente Echt- Susteren. De kern ‘Slek’ maakt deel uit van Echt-Susteren, er is veel groen in de straten, bebouwing, grote parken en dichtbij de natuur. ‘De Slek’ ligt aan de grens met Echt, met een eigen treinstation en een geweldige ligging in de omgeving. De voorzieningen zoals winkels en de basisschool in Pey zijn op fietsafstand gelegen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Echt op fietsafstand bereikbaar, zoals winkels, NS Station, scholen etc. De A2 en A73 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het U graag zien! De indeling is als volgt: SOUTERRAIN: Ruime provisie/berg kelder. BEGANE GROND: Overdekte entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met fonteintje. Via de entreehal is de L-vormige woonkamer bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en een mooie visgraatvloer. De keuken met plavuizenvloer welke in een wandopstelling is geplaatst beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron, vaatwasser én koelkast. Via de keuken bereik je kelder en de berging met witgoedaansluitingen. Ook bevindt zich op de begane grond de ruime garage met bergzolder die bereikbaar is middels een vlizotrap. Via de keuken en woonkamer bereik je de terrasoverkapping/ tuinkamer. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop bereik je de 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien is van airco, separaat toilet en de geheel betegelde badkamer, voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar 2e verdieping voorzien van een overloop, 4e slaapkamer en een royale bergzolder met CV ketel. TUIN: Vanuit de keuken en woonkamer betreedt je de royale tuin met een ruime overkapping/ tuinkamer en tuinhuis. Bijzonderheden: - Bouwjaar: oorspronkelijk 1981 - Perceeloppervlakte: 603m² - Woonoppervlakte: ca. 164m² - Overige inpandige ruimte: ca. 59m² - Inhoud: ca. 827m³ - Verwarming: Cv-ketel Nefit excellent 2002 (eigendom) - Extra: grotendeels dubbelglas, airco, 10 zonnepanelen, houtkachel, rolluiken en alarminstallatie - Energielabel: C Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag!