Op zoek naar een heerlijk familiehuis in de wijk Fazantenkamp? Kom dan eens een kijkje nemen bij nummer 918. Dit gemoderniseerde huis heeft 4 slaapkamers, een moderne keuken (2020), een moderne badkamer, een ruime tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De wijk Fazantenkamp is een rustige en kindvriendelijke buurt nabij de diverse uitvalswegen en grenst aan een groot park met op loopafstand een leuke kinderboerderij. Tevens ligt het huis dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum ‘Bisonspoor’, dit is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en de busverbinding is ook zeer goed te noemen. Het oude dorpskern van Maarssen en het prachtige buitengebied rondom de Vecht zijn op fietsafstand gelegen. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: entree, hal, toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming (2020) en toegangsdeur naar de achtertuin. Aan de achterzijde heb je veel groen en daardoor geen directe inkijk. Aan de voorzijde is de gemoderniseerde keuken (2020) gelegen. De keuken is voorzien van groot schiereiland met inductiekookplaat, diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Aan de voorzijde bevinden zich kunststofkozijnen. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop. De overloop bied toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer (12m²) is aan de voorzijde gesitueerd en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed. De 2e slaapkamer (12m²) heeft hetzelfde formaat en ligt aan de achterzijde met uitzicht op veel groen. De 3e slaapkamer (9 m²) ligt tevens aan de achterzijde en is een ideale kinder-/werkkamer. De badkamer is ca. 6 jaar geleden gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. De voorzolder is voorzien van opstelplaats voor wasapparatuur en CV-ketel (2014) en biedt tevens toegang tot een 4e slaapkamer. De 4e slaapkamer (15m²) heeft een goed formaat en voorzien van Velux dakraam. De ruimte vergroten? Dit kan eventueel door het plaatsen van een dakkapel. Tuin: via de woonkamer kom je in de heerlijke vrij gelegen achtertuin op het noordwesten. De achtertuin heeft een prettige diepte waardoor het plaatsen van een uitbouw ook zeker tot de mogelijkheden behoort. Aan de voorzijde is er een fietsenschuurtje aanwezig en de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: - woonoppervlakte van maar liefst ca. 115 m² en 153 m² perceeloppervlakte; - 4 slaapkamers en een moderne badkamer; - gemoderniseerde keuken met divers inbouwapparatuur; - diverse uitbouwmogelijkheden; - deels kunststofkozijnen met HR-glas en deels houtenkozijnen met enkel glas; - meterkast vernieuwd in 2020; - gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt; - parkeren op eigen terrein; - energielabel C; - oplevering in overleg, kan snel. In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen: *ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar *asbestclausule; er is geen aanwezigheid van asbest bekend, maar gezien de leeftijd van de woning is het niet uit te sluiten Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.